报名在即 津学区房“开抢” 报价上涨5至20万

　　虽然近期津城楼市整体成交低迷，但因5月起小学即将启动报名，学区房成为市场焦点。记者从多家中介公司获悉，3月以来，学区房成交量增加了近一倍，尤其是热门小学片区的学区房成交比例接近80%。

　　我爱我家绍兴道店经理于晓燕告诉记者，学区房房源较为紧俏，近期成交的客户中学区房购房者约占50%，成交均价在21000元/平方米至23000元/平方米，与年前相比上浮5%左右。记者在58同城搜索发现，3月以来岳阳道、鞍山道、老城厢、上海道等学区房集中区域的房源报价普遍上涨5万元至20万元。

　　业内人士分析，当前学区房入学划片逐渐明朗，加之5月起学校开始招生报名，部分有上学需求的家庭入市购房，购房时间较为紧张，交易意愿较为急迫，因此，成交周期较短；另一方面，部分小学要求提前落户才能入学，加上市场中学区房源较为紧俏，刺激部分购房者提前入市购买学区房。

　　值得关注的是，一直以来，“伪学区房”充斥市场，“买完房却不能上学”的悲催事件层出不穷，对此，我爱我家市场研究中心的郭燕建议，购房者要注意以下事项：第一，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，购房者最好事先向教育局、派出所等有关部门了解招生政策的变化以及学区房的划分情况；第二，购买学区房要特别注意户口迁移问题，只有房主将原有户口从房产所在地址中全部迁出，购房者才能将家庭成员的户口迁入，因此建议购房者最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等内容。

　　业内专家分析，预计未来几个月，学区房的市场关注度均较高，但学区房需求释放的阶段性较为明显，因此楼市整体成交量、价不会出现较大波动。 (中新网江西新闻转载)