抱怨理财抢市场 实则楼价赶客户

　　从2009年之后出现的楼价上涨热潮，与国内其他投资渠道不畅通有很大关系。当年炒股的，买基金的纷纷割肉退场，就算跟着大妈们买黄金，也会郁闷金价不断探底，想来想去还是买楼保险，再不济也能保本。但是，当楼价涨到市中心普遍在3万~5万元/m2，近郊也去到1.5万~2万多元/m2的时候，冲着升值前景而投资房产已经不是很靠谱。随着广州楼价逐年上涨，房屋的出租回报率还少过一年期存款年利率，广州租金回本所需年数长达34.5年。

　　余额宝、理财通等互联网金融理财产品支取都非常便利，但利率却远远高于银行的活期存款，甚至定期存款。有银行内部人士认为，余额宝、理财通等产品确实会对银行的活期存款量造成冲击，也迫使不少银行推出年化利率高的理财产品。如何衡量投资楼市与理财产品之间的回报率差别？从去年下半年起，郊区公寓层出不穷，总价50万~100万元相当吸引，尽管租金回报率普遍只有2%~3%，但大家似乎更在乎的是今后的升值前景。但记者的忠告是：投资楼市产品首选地头，市中心物业的抗跌能力永远要比郊区的好。 (陈白帆)