拖欠千万元租金 “老赖”酒店被“卖光”

　　本报南昌讯 （江西日报记者陈璋）一起房屋租金拖欠案件，法院判决生效一年多，但被告方迟迟不执行。6月10日，南昌市中级人民法院对这家酒店采取强制执行措施。

　　2012年12月19日，江西省高级人民法院对一起房屋租赁纠纷案件作出判决，解除新文酒店与江西广联实业有限公司的房屋租赁合同，承租方天域公司、新文酒店于判决生效后15日内还给租赁方广联公司，并向广联公司支付拖欠的租金1016万元。但在之后一年多，天域公司既未归还租赁房屋，也未支付拖欠租金。

　　6月10日上午，位于南昌市洪都中大道207号的新文酒店（原江西省广电局网络中心大楼）已经人去楼空，南昌中院的十多名法警、法官在此分批执法，对酒店内的300多间客房、办公室一一进行清点排查。沙发、卧床、衣柜……执法人员对每一项物品都做了详细登记。

　　负责此次执行活动的法官俞国栋告诉记者，这样大规模的清点行动，在法院的强制执行案例中并不多见。以往一些房屋租赁纠纷中，通常只需要将“老赖”的财物限期全部搬离即可，但酒店比较特殊，“这么多床、被子、衣柜，即使搬了都没地方放。”因此，在多次协调后，法院决定对其进行估价变卖。

　　财物可以清点变卖，但酒店已有的装修怎么办？俞国栋介绍，在此类案件中，往往同时存在可分割价值和不可分割价值。当前清点的物品即是可分割价值，可以估价变卖，但装修费用属于不可分割价值，经法院申请估价后，租赁房需要无条件收下，用于抵消承租方的欠款。

　　据了解，2006年8月11日，广联公司与新文酒店签订房产租赁合同，承诺将场地出租给新文酒店作五星级宾馆使用，租金每年447万元，每5年递增5%。后因新文酒店拖欠租金，广联公司要求解除租赁合同。