改善性住房不仅仅是大房子

　　最近，改善性住房又一次成为楼市议论的焦点。在现如今房地产概念不断推陈出新的背景下，改善性住房如何定义？购房者在选择改善性住房时又要注意什么？ ■信息日报见习记者万鹏/文

　　改善性有更多创新空间

　　不同于“刚需”居有其屋的概念，改善性购房是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。“它不应该是单纯的一个大房子。”嘉里雅颂居市场部周萌认为，改善性住房应该是能够提供更好的居住体验的，它除了更大的居住空间外，地段及品质也都是很重要的。

　　房屋设计上，改善性住房因为更大的面积，也有更多的创新空间，能够满足居住者更深层次的生活需求，摒除卧室、客厅、厨卫、阳台的一成不变格局，创意玄关、独立衣帽间、大面积景观露台、安谧的书房等等，“我们的产品每个房间都自带卫生间，不同于以往房型设计，保证了居住的独立性。”周萌介绍到，更新的空间分隔往往成为改善性住房的新卖点。

　　记者了解到，目前很多楼盘在户型设计上也在不断推新，更大的面积也可以在普通户型外拥有更多的设计房，可能会多一个休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所;也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点……或者喜欢打麻将的朋友可以做一个家庭麻将房……

　　价格之外 环境服务也很关键

　　环境、服务也是购买改善性住房的重要元素。新力帝泊湾策划经理朱俊强告诉记者：“新力帝泊湾所提供的极致服务、大气美观的小区绿化，也都是购房者考虑在新力帝泊湾置业的因素。”

　　确实，现在选择改善性住房的人越来越理性，像小区的环境绿化、物业的服务也更加受关注，“我们小区的价格在周边区域内算是高的，但到过楼盘的人，都会被打动，因为我们的小区绿化、6万平米花园，堪比万科的物业服务。”朱俊强表示。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。

　　一位园林绿化的专业人士告诉记者，“现在开发商在楼盘园林上都投入了蛮大的成本，在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪，有些楼盘的绿化造价高达1500元/㎡。”

　　选择改善性住宅更多取决于个人的生活需求与财务状况，对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。