楼市政策放松效应显现 南昌新商品房成交回暖

　　8月20日，记者查阅南昌房地产信息网网签数据获悉，限购放开楼市破冰，上周南昌市新建商品房网签847套，与此前一周相比增加144套，环比上涨20.48%。其中，新房住宅网签621套，网签面积71667.07平方米；新房非住宅网签226套，网签面积37536.38平方米。

　　本周以来，南昌市新房交易量也有明显攀升，8月18日，南昌市新房住宅成交196套，非住宅成交80套；8月19日，新房住宅成交281套，非住宅成交60套；8月20日，新房住宅成交170套，非住宅成交32套。

　　业内人士认为，8月12日南昌全面放开限购以来新房市场成交好转，意味着楼市政策放松的效应开始显现。但相较当年限购令出台给市场成交造成的“急冻”相比，如今市场复苏依然缓慢。而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策，不过，目前已能看到一些信贷方面的积极变化，如南昌银行、北京银行南昌分行、浦发银行南昌分行等3家金融机构，从9月1日起对在南昌市购买首套普通商品住房的居民，给予基准利率下浮5%的住房按揭贷款利率优惠；对购买第二套房且为改善性住房的居民，给予基准利率最高上浮不超过10%的住房按揭贷款利率优惠。这对刺激楼市交易量具有一定的积极作用。