山西新建住宅小区绿地率要达30%以上

我省出台新政策促进房地产业发展，推进产品创新，提升住宅品质，严格控制住宅小区容积率、建筑密度和高度，新建住宅小区绿地率要达到30%以上，也就是说我省今后的商品住房品质会越来越高。近日11个部门联合提出的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》对此有明确规定。

　　《意见》要求以规划为引领，统筹城镇、产业布局和房地产业发展，统筹棚户区（城中村）改造和商品住房建设，统筹房地产开发和基础设施配套，促进房地产业和城市经济协调发展。支持房地产企业通过强强联合、优化重组或与其他市场主体合作等方式，壮大企业实力，扩大开发规模，打造品牌企业，增强市场竞争力。

　　《意见》中提到，要创新住宅户型设计，优化住宅空间布局，完善住宅使用功能。推行住宅全装修（含菜单式装修），装修工程应与主题工程同步设计、同步施工和同步验收。新建住宅小区中配套建设的幼儿园、中小学校和公共交通设施、社区服务中心、光纤入户通信设施等公共服务设施，应与住宅工程同步交付使用。大力推进住宅产业化，积极采用新材料、新设备、新技术、新工艺，推广应用太阳能光热系统，建设节能省地型住宅。到2020年，50%以上的城镇新建住宅达到绿色建筑标准。

　　此外，物业服务水平也要不断提高，要进一步完善地方物业服务法规和标准体系，规范物业管理活动，提升物业服务水平。物业服务企业要规范服务行为，延伸服务链条，深化服务内涵，为业主提供专业化、人性化的服务。单位自管、社区和业主委员会管理的小区要提升服务水平和质量，创造条件向专业化、社会化、市场化方向发展。