新房空置4年 突现居住痕迹 谁动了我的新房？

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韩先生拍摄的电梯维保公司员工入住时的景象

冯先生四年前在曲江会展国际小区购买了一套新房，因为当时不急着入住，只是结清了全部房款没有领取钥匙，也没有装修，房子一直空置着，四年后他回家查看，发现自己的新房变成了电梯维保公司的宿舍，里面摆着各种生活用品。“住在我新房里的到底是谁，谁允许外人住进了我的房子？”冯先生拿着购房合同，气愤不已。

购房者

新房空置4年 突现居住痕迹

2010年4月，在北京做生意的冯先生准备将产业转移到老家西安，就在曲江会展国际小区购买了一套124平方米的现房当作新居，并且一次性缴清了购房款49万7千余元。事后冯先生又改变了主意打算留在北京，在西安购买的新房就全权交给亲戚韩先生打理。

韩先生接到授权并保管着购房合同，想着新房也没有用，就没有在开发商处办理收房手续，没有缴纳房屋契税和大修基金，没有办理房产证，没有领钥匙，新房也没有装修，一直空置着。“当时，这样的做法也是得到开发商的许可。”韩先生说。

直到今年3月，一位居住在这个小区的朋友告诉韩先生，说他家的房子最近经常有人出出进进。“房子里怎么会有人呢？”韩先生虽然觉得不可思议，但心里也有些犯嘀咕。

3月9日，他赶到小区查看，走到10401号房门口发现屋里有人走动的声音，敲开房门，看到整套房子仍是毛坯房，只是里面摆满了各种生活用品，卫生间还安装了马桶，厨房里也有开火做饭的痕迹。“这是咋回事？” 韩先生被眼前所见惊呆了。