春交会优惠战提前打响 渝房企“跑货”为上策

　　尽管离2014年春季房交会还有1个多月时间，但刚过3月上旬，开发商就已经坐不住了。开始纷纷“以春交会”之名推出各种优惠促销政策，抢跑春交会。

　　如此，春交会前一场没有硝烟的楼市“购房优惠大战”悄然打响。

　　借春交会之名抢市场

　　刚进入3月中旬，龙湖、金科、晋渝等大牌房企，纷纷借“春交会”的名义，推出各种集中优惠促销活动。各大媒体近期的房地产广告纷纷传递着一个消息，2014春交会即将来临，各房企纷纷推出“春交会购房优惠”提前享。

　　近日，重庆房地产一哥——龙湖发布消息，提前推出易房节，让购房者提前享受春交会的购房优惠；晋愉·江州发布消息称，推出新春房交会优惠，全线免契税，最高返现1万元；半山七号推出春交会优惠提前享，套内单价最低7280元/平方米起买洋房……整个楼市响起一片“购房优惠声”！

　　对此，一业界资深人士认为，众多的购房优惠策略，看得出各房企都在借春交会之名打时间差，抢占市场。

　　楼市方向不明朗

　　房企主打“跑货”牌

　　“房贷政策开年就紧缩，楼市前景不明朗，各房企主打‘跑货’牌。”重庆竣邦地产机构CEO林海彬指出，2014年1月开始，各大银行的房贷额度都处于“紧张”状态。这一反常态的房贷政策，似乎让各房企感觉到了现金流的紧张味，也让房企感觉到了楼市的前景不明朗。为了快速回笼“现金流”，快速“跑货”卖房，促销优惠就自然成了楼市的主流。

　　同时，“由于近两年，大量的土地入市，在2014年的楼市供应量将会猛增，远远大于前几年。”林海彬说，今年以来，北京、广州等一线城市的房价出现了大幅度降价，这些都让房企存在较大的危机感。因此，跑货，就成了各房企在当下楼市销售的主打牌。

　　记者 黄航彬 (中新网江西新闻转载)