[江南都市报]春节后南昌二手房市场逐渐活跃

各项利好政策陆续出台 二手房租赁市场火热

　　随着春节假期的结束，南昌楼市也随之火热开始。新年伊始，江西便出台了《关于做好化解房地产库存工作的通知》，制定了包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度以及大力释放公积金，提高贷款额度等20条举措来促进房地产市场持续稳定发展。

　　与此同时，去年央行连续降息效应从今年2月份开始逐渐显现，购房者刘先生告诉记者，他刚工作不久，两年前用公积金贷款在南昌买了首套房，从今年2月份开始，他的房贷每月要比之前少还200多元，大大减缓了还贷的压力。“而且现在首付降低了，贷款利息也降到了最低，可能会考虑出手买第二套房”，刘先生还表示，他的同事朋友大多都有两套或两套以上的住房，随着“二孩”政策的放开，以及各项利好政策的出台，或许会进一步刺激改善型需求。

　　初七是春节后上班的第一天，记者走访了多家房产中介了解到，与往年二手房买卖市场节后平稳复苏相比，今年春节后买卖市场热度也在迅速提升。据南昌中环地产数据统计显示，开业后前两天新增买卖客户量已恢复至节前1月份的日均水平。相关工作人员表示，造成今年春节后买卖市场热度快速提升的原因主要在于2015年市场火热氛围的延续以及当前政策宽松利好，使得购房者加快入市步伐。

　　另一方面，随着新一年工作的开始，二手房租赁市场也迎来了高峰期，不少白领和大学生在假期间就通过网络渠道查找房源，提前预约经纪人节后看房，业内人士表示，每年春节后都是租赁市场传统旺季，一方面，节后大量换房或求职的上班族较多；另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛，因此租赁市场的迅速启动延续了往年的市场行情。

　　租赁市场的火热也带动了住房租金的上涨，在红谷滩上班的白领陈小姐告诉记者，她在红谷滩住了3年，基本上每年房东都会涨一次房租，现在住的公寓每月租金已经由最初的1200元/月涨到了1800元/月。（记者 喻霞）