11月二手房周成交四连涨

上周共成交624套 环比上涨9.3%

    自8月份以来，南昌楼市一直处于下行状态，时近年底，刚需客出手的迫切性逐步增加。

    11月份已经结束，南昌二手房周成交量和月成交量环比双双上涨，周成交量更是迎来4连涨，一改9、10月份不温不火的状态。

    据南昌房地产信息网数据显示，11月最后一周（11月23日-11月29日），南昌二手房共成交624套，环比上涨9.3%，这也是11月份以来连续第四周上涨。其中二手房住宅成交601套，环比涨7.3%，成交面积5.4万平方米，环比涨12.5%；非住宅成交23套，环比涨109%，成交面积6.6万平方米，环比涨100倍。

    截至11月30日，南昌11月份的二手房成交总量达2406套，超过9月、10月的成交量，其中二手房住宅成交2350套，环比涨18%，与去年同期相比更是上涨26.8%，同时成交面积环比也大幅上涨，涨幅17.6%，同比涨幅33%，而非住宅成交量环比和同比都有所下降。业内人士表示，根据眼下的市场状况以及12月的挂牌量，二手房成交热度还将持续，对于南昌楼市而言，真正的考验在明年。

    11月，房地产业界舆论关注的焦点主要集中在受“全面二孩”政策利好的中大户型上，但事实上，二胎政策的积极效应并不会立刻显现，目前南昌二手楼市中刚需客所青睐的中小户型物业，仍是11月市场成交的绝对主力，这主要得益于刚需客出手迫切性的提升。

    说起近期市场成交，南昌各大二手房中介经纪人纷纷表示看好。红谷滩某中介店长黄先生告诉记者，“从目前的成交趋势上来看，刚需自住需求依然占主流，购房成本较低的中小户型二手房源价格优势还是比较明显的，不过随着二胎放开，改善型住宅成交比例将所增加，市场关注度也明显增强。” 文/记者 王良君