11 月内江主城区商品房销量倍增
邦泰·国际公馆的重返侏罗纪活动吸引了大量市民。
每年的9月和10月，都是房地产市场的传统旺季，但今年的“金九银十”，内江楼市既没镀上金，也没染上银，其业绩有些让人意外。整个9月和10月的住宅销量非常平淡。不过，这一态势从上个月得到了扭转。昨日，记者从内江市房地产交易中心了解到，11月商品房销量成功实现了倍增。
数据
上月环比销量增加208%
今年10月，内江市房地产交易中心统计数据显示，内江城区的商品房总销售面积为1.86万平方米，横向前面几个月的销售数据，这个数据仅优于今年6月1.39万平方米，居前11月销量排名的倒数第二位。
不过，11月主城区楼盘的表现彻底扭转了销量不振的态势。华西城市读本记者了解到，上个月，内江主城区商品房销量增至5.73万平方米，环比增幅达208%。从销售的户型来看，90平方米大小的住宅仍是最受欢迎的，11月的总销售套数为669套，而90平方米的户型占据大半江山，达到439套。
从各大楼盘销售中心，记者了解到，从11月开始，无论是单日来访的客流，还是实际的成交数量，都有了很明显的增长。与此同时，商品房非住宅的销量有所上涨，总销售面积由10月份的0.15万平方米增长至1.21万平方米。
原因
新楼盘开盘刚需进一步释放
今年以来，新亮相的楼盘不少，但是在10月之前开盘销售的并不多。而到了10月下旬至11月，新楼盘陆续开盘入市，各大新盘前期积累的客源需求都得以释放。记者了解到，近期开盘的销量都比较火爆。
除了新盘的开盘，在售楼盘的年末优惠促销活动也是促进刚需释放 的 重 要 因 素 。“ 交 5000 元 抵10000元”“买房送马尔代夫游”“买房送装修补贴、整体橱柜”“首付1成起”……在内江大街小巷，楼盘的优惠促销广告铺天盖地，开发商的促销手段也是花样百出。
“年末是大家都要冲量完成年终考核的重要关头，年末冲量被摆在了所有工作的第一位，我们现在的工作强度也变大了，促销活动非常频繁。”有楼盘工作人员表示，近期房地产业内几乎都在“血拼”，楼盘间的竞争已经“刺刀见红”。对于本月的销售成绩，业内人士预计会比11月更加喜人。
同步播报
年末内江二手房市场冷淡
还有几天就到年底了。近段时间，住房刚需族小刘总是看到楼盘的优惠促销信息，还有新盘推出了4200元/平方米的优惠价。原本打算买二手房的他有些犹豫了，新房都如此便宜，何必还买二手房？事实上，受新盘吸引的购房者不在少数。华西城市读本记者昨走访住房中介市场发现，尽管近期二手房出现了小幅降价，但交易仍显冷淡。
在市中区公园街经营住房中介的陈女士，最近清闲了很多，她索性在店里织起了毛衣。陈女士说，这个月来她这里登记的二手房不少，但成功卖出的屈指可数，价格也比以前温和不少。
为何二手房降价也换不来交易量？业内人士普遍认为，这是新楼盘大肆促销“惹的祸”。“现在新盘促销力度太大了，我有朋友之前打算买二手房，但现在也被吸引到新楼盘去了。”陈女士说，二手房在价格和装修上都有优势，但很多都要全现金交易，这对资金紧张的人来说，按揭新房更适合。
还有业内人士认为，喜新厌旧心理也影响着购房者的选择。另外，购房者观望情绪的增加，也对二手房的交易有直观影响。“年底新楼盘的增多，加上现在内江楼市的行情，很多买房的人都认为房价还会下降，都持观望态度在等待了。”
华西城市读本记者 李凤 摄影报道