楼市“金九”收官 成色略显不足

9月、10月是楼市的传统旺季，素有“金九银十”之称。但9月南昌楼市开局低迷。南昌房地产信息网公布的数据显示，当月市区新建商品住宅成交4338套，环比上涨9.6%。虽然如此，仍显出“金九”成色不足，当月成交量不仅同比下滑，也明显低于今年5月份、6月份。

经历6月份的成交高峰后，7、8月份，南昌楼市成交环比连续下滑。因此，开发商对于传统旺季“金九”有较高的预期，8月新房新增供应出现大幅缩水，月度供应量几乎降至年初时的水平，新批准预售仅为2339套、25.9万平方米。9月批准预售套数达6368套、73.81万平方米。研究机构有数据显示，9月南昌楼市共有30多个楼盘推出新房源，其中，红谷滩新区占全市新推房源总量约18%。由此可见，许多开发商都准备了充足的“弹药”在“金九”放手一搏。

对已经过去的9月，“慢热”成为业内人士频繁提及的一个关键词。之所以这么说，是因为前期成交并没有达到“金九”预期。上半个月，成交量近为1800余套，直至“金九”收官前的最后三天，成交量开始暴增，当月28日至30日的日成交量分别为167套、496套和252套。这才得以让人们对“金九”的预期不至于彻底落空。

成交量不理想，价格自然也有所松动。中国指数研究院发布9月份全国百城房价指数报告显示，南昌是当月41个房价环比下跌的城市之一，新建住宅房价环比下跌1.18%，样本平均价格为每平方米8805元。

实际上，“银十”的开局也颇为不顺。南昌楼市进入了假日模式，开盘数量减少，市民的购房意愿下降。数据显示，“十一”黄金周期间，南昌楼市新建商品住宅的成交量仅为408套，成为2013年以来南昌楼市最低迷的“黄金周”。