居民楼顶建花园引争议 物业称屋顶属公共区域
居民楼顶的“空中花园”大片绿色十分引人注目。京华时报记者 卫张宁 摄
近日，因一篇网帖的盛传，东城区东花市北里中区18号楼，顶层住户高先生在楼顶建造的5层空中花园引起社会关注。高先生称，此花园是北京市屋顶绿化协会准许的试点花园。北京市屋顶绿化协会谭会长表示，协会并未将其作为试点，没想到高先生会在屋顶建造空中花园。东城区城管执法局工作人员称，已派人前往现场了解情况。
楼顶建花园毁誉参半
据网帖“68岁大爷楼顶自建5层空中花园”描述，高先生退休后，在其所住的六层楼楼顶，建造了一座5层立体空中花园。花园与阳台通过一架梯子相连，每层种植有不同种类的花卉和果树，花园中还有一处拱门，上面写着“桃源”二字。
网帖还介绍，高先生一直致力于研究创建一个生态小康家园，他在退休后，建造了这样一个空中花园。帖子中称，经过高先生的精心设计，“空中花园”的布局充分利用了光照、季风等自然条件，并通过手机APP控制滴灌装置，以保证不在家时也能遥控花草浇水，成功打造出一个生态小花园。网帖发出后，引起部分网友赞同，认为在楼顶盖花园，不仅建造了一个小型生态圈，而且也美化了周边环境，值得赞扬。但也有网友担心，私自在屋顶加盖花园，会对楼体和其他住户造成影响。也有网友担心该花园会被认定为违建，而面临拆除。
据了解，该处空中花园位于东城区东花市北里中区18号楼楼顶。昨天上午，该楼顶的大片绿色十分引人注目，边缘摆满了大盆植物，隐约能看到几层灰色的铁架，远处还有小型果树，绿植边缘围有一圈护栏。多名住户说，花园在五六年前建成，此后，居民家中时常渗水，屋顶墙皮也因此脱落，“米、面放在地上也受潮了。”住户杨女士说，因多次沟通无果，有住户不堪其扰，与高某发生过冲突。
物业称屋顶属公共区域
昨天下午，花园的主人高先生表示，他的花园是经过北京市屋顶绿化协会准许的试点花园。同时，根据北京市出台的12层楼以下推广屋顶绿化的相关文件，自己在楼顶建造花园的行为也合理。
对此，东城区园林局绿化办工作人员表示，他们确实开展了一项屋顶绿化项目，但此项目针对的是公共建筑的屋顶，不包括居民住宅。北京屋顶绿化协会谭会长表示，协会并未将该花园作为试点。2008年前后，他得知高先生在屋顶种植了一架葡萄，随即感叹了一句。后来，高先生想在屋顶上扩大种植。他多次提醒高先生联系相关部门征得同意，没想到高先生将花园建成了现在的样子。
记者查询2011年发布的《北京市人民政府关于推进城市空间立体绿化建设工作的意见》发现，低于12层且屋顶坡度小于15度的公共机构所属建筑，才有可能被允许实施屋顶绿化。按照该意见中的要求，高先生的住宅楼并非公共机构，且屋顶为斜面，角度大于15度，并不符合文件中的条件。
小区物业工作人员介绍，高先生曾多次找到物业，希望他们出具相关证明，承认其建造行为。“屋顶属于公共区域，个人无权在屋顶建造这种花园，因此物业并未出具。”据业委会主任介绍，高先生也曾多次找到业委会，同样遭到了拒绝。“房屋承重都是有限的，而且屋顶是斜面，本来就不允许建造任何东西。”
昨天，东城区城管执法局工作人员称，接到举报以后，已派人前往现场了解情况。（记者卫张宁）
