2月第1周武汉楼市销量涨一成 营改增或成房企分水岭
2月10日，浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报，数据显示2015年2月第1周(2.02—2.08)住宅成交量环比增加9.16%，成交面积环比增加约4.63%，市场成交量微涨。
本周(2.02—2.08)，武汉市12大主城区成交3312套房源，总计约319089㎡，同上周相比成交增加278套，环比增加9.16%，成交面积增加了14132㎡，环比增加约4.63%。套均成交面积约96.3㎡，较上周减少约4.2㎡。
每日成交套数和面积图 来源：浦江(中国)
市场成交量微涨。本周(2.02—2.08)市场整体保持较高的去化率，日均成交量为473套，较上周平均每天增加40套。
截止到2月8日，2015年2月武汉12大主城区总计成交约31.93万方，整体成交3314套;销售面积同比增长1479.72%。
区域成交方面，本周(2.02—2.08)，各区域成交占比分布相对均衡。汉阳区以15%占比位列第一，成交面积为46779㎡;其次是洪山区，以占比14%位列第二，成交面积45471㎡;江岸区以12%的占比位列第三，成交面积39107㎡。
各区域成交面积图 来源：浦江(中国)
具体来看，本周(2.02—2.08)，武昌区成交267套，面积26815㎡，成交套数较上周增加了77套;洪山区成交478套，面积45471㎡，较上周增加了79套;东湖高新区成交381套，面积34975㎡，成交套数较上周增加了44套;黄陂区成交343套，面积37021㎡，较上周减少97套;武汉经济技术开发区成交145套，面积13819㎡，较上周增加了42套;江夏区成交218套，面积23333㎡，较上周增加了7套。
政策方面表现为：央行全面降准+定向发力;房地产等三大行业营改增或同步推出。本周(2.02—2.08)宏观政策上，2月4日，央行在下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点的同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低存款准备金率4个百分点。
浦江(中国)市场研究部分析，全面降准是为了及时补上流动性的缺口，避免出现全局性流动性紧张;定向降准显然是有针对性地加强对小微、“三农”等结构调整重点领域的支持，夯实基础、补上短板。
房地产等三大行业营改增推行，有规模有资质的企业将能在这个过程中降低税率从而降低成本，脱颖而出。不具备相关条件的企业税负则可能增加。营改增或许将成为房企的一道分水岭乃至生死线，行业将持续走向“强者恒强”的局面。