毕文章：戴上“紧箍咒” 杜绝“楼脆脆”

　　《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》中明确规定：为保障购房者的合法权益，在房屋建筑开工前，建设、勘察、设计、施工总承包、监理单位的法人代表和建材供应商企业法人代表，须签署工程质量终身责任承诺书。（3月19日《京华时报》）

　　老百姓一提到楼房的质量，那真是筛子当锅盖——气不打一处来，真能气炸连肝肺，咬碎口中牙。君请看，“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”、“楼薄薄”等等，这样的“难兄难弟”接二连三地出现在媒体上。大家累死累活，勒紧裤带，省吃俭用，买了一套房子，结果却是“楼脆脆”。维权的时候，求爷爷告奶奶，竟然找不到负责人。如今好了，北京市的做法给那些盖楼的法人代表戴上了“紧箍咒”，给业主吃了“定心丸”。

　　建设一座楼房又不是搭积木，怎么也得屹立五六十年不倒吧？令人大跌眼镜的是，不少楼房竟然早早地“夭折”了，最可气的是，80后、90后的楼房居然成了事故的主角。这怎能不让人怒发冲冠，义愤填膺呢？其实，早在1999年，国务院就出台了《关于加强基础设施工程质量管理的通知》，提出建立工程质量终身责任制的要求。可是，楼房质量太差的“通病”始终没有得到根治。在这种严峻的形势下，北京市果断出手，应该肯定，值得借鉴。

　　百年大计，质量第一。北京市明确了楼房终身责任制以后，建设、勘察、设计等五大主体就不敢把楼房质量当成儿戏了。以往，我们在楼房的质量监管上虽然也是实行终身追责，但是，主要是问责企业，现在是把责任落实到个人，监管力度就会更大，而且更具操作性，更具有针对性和震慑力。那些心存侥幸心理的责任人还敢“脚踩棒子忽悠悠，稀里糊涂混春秋”吗？他们在建楼的时候，肯定会在强化质量意识和安全意识方面下功夫，再也不敢偷工减料，糊弄业主了。

　　在我看来，北京市的做法还是美中不足，要是能够实行“楼房质量保证金”制度就完美了。管理部门应该要求建设、勘察、设计等五大主体单位，按照建造楼房的面积缴纳几百万元，甚至是上千万元的保证金，一旦发生事故用于维修和赔偿。法国的开发商开发了楼房，就必须缴纳一笔保证金，楼房一旦出问题用于维修。这么好的办法，我们为何不借鉴呢？