[江南都市报]南昌楼市成交急“降温”

　　进入第四季度，不管是南昌的天气抑或楼市成交，都急速“降温”。最新一周（11月2日至11月8日期间）南昌新房成交大幅下跌31%，其中住宅和非住宅成交分别下跌35%和12%。各片区成交新房住宅涨跌各半，成交跌幅高过涨幅，新房非住宅跌幅明显，下跌75%；同时，一直领衔楼市的红谷滩区成交量骤降50%以上，都用事实说明了楼市“降温”的现状。

　　 天气冷 楼市成交急“降温”

　　据南昌房地产信息网统计数据显示，上周（11月2日至11月8日期间）南昌市共成交新建商品房1121套，环比此前一周减少502套，环比下跌31%；成交总面积116091.8㎡，环比下跌31%。其中住宅成交890套，环比此前一周减少470套，环比下跌35%，成交面积103039.38㎡，环比下跌31%。非住宅成交231套，环比此前一周减少32套，环比下跌12%，成交面积13052.42㎡，环比下跌31%。

　　各片区成交方面，新房住宅涨跌各半，上涨的片区有东湖区、青山湖区、青云谱区、高新区和桑海开发区，最高上涨33%，最低上涨9%；下跌的片区有西湖区、湾里区、经开区和红谷滩区，最高下跌56%，最低下跌20%。

　　新房非住宅跌幅则更加明显，东湖区、青云谱区上周未发生交易，剩余片区青山湖区和高新区分别上涨17%和1%，西湖区、湾里区、经开区和红谷滩区下跌6%~75%。

　　 临年终 预售房源供应足

　　据悉，上周住宅成交区域仍主要来自红谷滩区，周成交263套，环比下跌56%，成交面积31489.52㎡。其中主要成交项目为绿地国际博览城，周成交142套，占红谷滩住宅成交总套数的54%，成交面积17115.82㎡。其次是高新区，周成交197套，环比上涨33%，成交面积25644.84㎡。其中主要成交项目为城泰凡尔赛宫，周成交93套，占高新区住宅成交总套数的47%，成交面积14546.56㎡。

　　由于新房住宅一直是楼市成交主力，各片区成交跌幅高过涨幅；同时，一直领衔楼市的红谷滩区成交量骤降50%以上，都用事实说明了楼市“降温”的现状。

　　不过，由于距离农历新年还有3个月，南昌预售房源供应良好，11月2日至11月8日期间，南昌市新增住宅预售1742套，供应面积211665.13 ㎡；新增非住宅预售531套，供应面积49659.83 ㎡。

　　细分至各楼盘，绿地外滩公馆新增非住宅预售11套，供应面积6614.35 ㎡；莱蒙都会小区新增住宅预售162套，供应面积20412㎡，新增非住宅预售19套，供应面积3564.25 ㎡；九龙馨苑新增住宅预售746 套，供应面积96843.26 ㎡；贤湖澜景小区新增非住宅预售7 套，供应面积628.83 ㎡；海棠湾小区新增非住宅预售27套，供应面积3126.87 ㎡；合一中央城新增非住宅预售391套，供应面积20842.91 ㎡；西站瑞都新增住宅预售426套，供应面积41089.12 ㎡；新地阿尔法小区新增住宅预售22套，供应面积4344.52 ㎡；联泰天悦小区新增住宅预售248套，供应面积35111.73 ㎡；紫瑞江苑新增住宅预售120套，供应面积13864.5㎡，新增非住宅预售76套，供应面积14882.62㎡。(文/记者 田华)