江西：农村住房建设实行“八不准”

    为进一步规范农村住房建设秩序，切实加强农村住房建设管理，推进和谐秀美乡村建设，促进镇村联动发展，江西省政府办公厅日前发出《关于切实加强农村住房建设管理的通知》，明确全省农村住房建设实行“八不准”。

　　“八不准”的根本目的在于规范农村住房建设行为，具体内容为：

    一是不准违反规划选址建房，农村住房建设必须严格按城乡规划和土地利用总体规划进行，不按规划选址的，城乡规划和国土资源管理等部门不得办理审批手续。

    二是不准突破年度新增建设用地计划审批建房。

    三是不准在地质灾害区等危险区域建房。

    四是不准非法占用耕地建房，新建住房要尽可能利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地，确需占用耕地建设住房的必须严格履行审批手续和“占一补一”，坚决杜绝乱占滥用耕地建房，禁止占用基本农田建设住房。

    五是不准超宅基地面积标准建房，新建住房确需占用耕地的，每户宅基地面积不得超过120平方米；占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米；因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户宅基地面积不得超过240平方米。

    六是不准违反质量安全要求建房，杜绝质量与安全事故的发生。

    七是不准破坏生态环境建房。

    八是不准损毁历史文化遗存建房，不得擅自拆除或损毁历史文化遗存。

　　在明确实行“八不准”的同时，江西提出，在农村住房建设管理中要加大村镇规划编制力度，严格农村住房建设审批程序，提升农村住房设计水平，严肃查处农村住房建设违法违规行为，健全村镇规划建设管理体制。