江西鼓励棚户区改造货币安置 分析称或将短期刺激楼市

　　江西网络广播电视台3月26日南昌讯（王纪洪 记者 陶望平）今后江西各地在城市棚户区改造中，将加大货币化安置力度，对选择货币补偿的被征收户进行奖励。江西省社科院专家分析称，此举有助于被征收户自主选择满意住房，但同时或将短期刺激楼市。

　　3月25日，江西省住房和城乡建设厅、省财政厅、省地税局联合出台《关于在城市棚户区改造中鼓励货币化安置的实施办法》（下称《办法》）。《办法》介绍，棚户区改造实行货币补偿和实物安置相结合，由被征收人自愿选择。在尊重群众自主选择补偿方式的前提下，推进棚户区改造主要实行货币化安置。

　　《办法》规定，货币补偿按照市场评估价，标准不低于在同类地段购买同面积普通商品住房的价格。《办法》表示各地可参照南昌市货币补偿实行20%奖励比例的做法，具体标准由各地根据实际情况确定。

　　政府可以组织选择货币补偿且有购房需求的被征收户，通过市场自主购买住房，满足个性化住房需求。

　　《办法》还鼓励“以购代建”。对选择实物安置的，可采取阳光操作并通过招标方式，购买存量普通商品住房作为安置房源房。《办法》还明确，政府购买普通商品房作为安置房的，与实物安置同等享受中央财政城镇保障性安居工程专项资金补助。

　　记者注意到，此前的3月中旬，江西省住建厅就出台办法，明确各地今后通过购买或长期租赁商品房作为公租房房源，不再集中新建公租房。

　　对于江西鼓励各地棚户区改造实行货币化安置这一做法，江西省社科院经济研究所研究员钟群英分析认为，此举对于迫切需要改善住房需求的被征收户是一件好事，“可以减少安置过渡时间，能早日住进新房。”

　　不过，钟群英也指出，这一做法是在救市，将消化部分楼市库存，或将短期刺激楼市，增加地方财政收入。

　　“政府在对棚户区进行改造后，不在原址新建住宅的话，将更多地用于商业开发，释放更高的经济价值。”钟群英建议，各地政府在具体操作实施这一办法时，应该进一步让利于民，让这些被征收户能在城区买得起房，有便利的就业、就医和就学等环境。