宜春天沐温泉谷耍得一手好太极 可怜业主

    原标题：宜春天沐温泉谷耍得一手好“太极”

    2011年，高安市民杨先生花30余万元在宜春天沐温泉谷买了一套商品房。按照当初购房合同约定，2012年8月30日之前应交房，否则将根据延迟交房的天数，每天按房价的0.02%给予赔偿金。2014年9月，杨先生接到收房通知。但对方却表示，赔偿期只能截至2013年11月30日，即取得项目竣工综合验收合格证的日期。此外，杨先生还得另外支付2013年11月30日至今的物业管理费。杨先生不禁纳闷了：自己没有任何违约行为，为什么要承担这些损失？

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。但据记者调查，2012年10月2日，宜春天沐温泉谷开发商在通知业主交房时，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》并没有办下来，验收合格证都没有，开发商为何急着要业主收房？对此，开发商并没有作出正面的回应，只称，“可以等一切弄好后再收房”。什么叫一切都弄好再收房？那就是说，开发商在房屋根本不具备交房条件的情况下，通知业主交房，其中是否合法合规？开发商难道不应该出来回应一下？

    2年后，也就是2014年9月，杨先生终于收到一份交房通知确认函，也就是说，开发商足足延迟了2年交房。按购房合同，开发商和业主约定交房期限后，就应该按期交房。如果是开发商自身规划导致的交房延期，就一定要承担相应的违约责任。双方购房合同中提到，如若延迟交房，天沐温泉谷本应按照每天房价的0.02%给予赔偿金。也就是说，截至2014年9月，开发商应该要赔偿到将近2年的违约金。开发商当然不干了，偏说房屋是2013年11月30日竣工的，赔偿日期就该算到那天为止，之后的不能算，并称房屋竣工后，工作人员就有多次打电话通知业主来收房。之后记者提出，只要开发商能提供大部分业主有在2013年11月30日至2014年9月收房的证明，则可推断出天沐温泉谷有通知到位时，开发商却称弄不出来。那么，笔者想问了，究竟是弄不出来还是根本就在为违约找托辞？难道具有法律效应的合同，开发商可以说违约就违约？难道购房合同只是一纸空文？一开始就是开发商设下的骗局？业主上钩了，交了房款了，就一切都不作数了？

    不按期交房，不按合同办事，拖着不给违约赔偿金，推诿责任，开发商真是耍得一手好“太极”啊，业主就可怜了，买了房只能任凭摆布，开发商财雄势大，你能奈他何？想必开发商深谙此道，才来一招翻脸不认人，视业主的切身利益为儿戏，视法律法规为儿戏。笔者不禁要问，开发商的底气到底从哪而来，监管部门又在哪里？为什么任凭开发商违约违规却不站出来说句话。