安福法院发出首份申请实现担保物权裁定书
这份特殊的民事裁定书，是新民诉法实施以来，安福法院发出的首份实现担保物权民事裁定书。申请人凭借这份裁定书，可第一时间申请法院强制执行，大大缩短了抵押贷款的清欠时间。
2012年8月份，王宝国因做生意欠缺资金，向农业银行安福支行申请了贷款，并将自己拥有的一套房产抵押给了银行，并办理了抵押登记。但后来，由于资金周转困难，王宝国未能在合同约定的还款期限内还款。银行见催要欠款无果，为了实现担保物权，向法院申请对抵押房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，并要求对变价后所得价款优先受偿。
安福法院受理后，对双方借款合同和房产抵押合同进行了审查。审查后认为，两个合同均合法有效，且用以担保借款债权实现的抵押房产已经办理了抵押登记。现王宝国未在借款合同约定的时间内按期还款，也未在法院指定的期限内提出异议，银行抵押申请符合担保物权裁定的情形。因此，12月11日，安福法院依法裁定对被申请人王宝国的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人农业银行对变价后所得款项在拖欠银行本金、利息、罚息的范围内优先受偿。
“在新民诉法实施之前，如果抵押权人与抵押人协商不成，要实现担保物权就得到法院起诉。而诉讼程序往往更为复杂且时间也长，就算是简易程序也有三个月的审理期限，加上文书送达时间，上诉时间，拿到实现担保物权的判决书耗时太长，不利于保障债权人利益。而现在通过实现担保物权非诉讼特别程序，申请人向法院提出申请到法院作出裁定不过一个月的时间，这是因为根据新修订的民事诉讼法规定，实现担保物权的案件在立案之日起30日内或者公告期满后30日内就可审结，并实行一审终审”，该院严田法庭庭长王雷介绍道。
据悉，新民事诉讼法实施后，为了更好地保障当事人权益，安福法院努力探索实施新民事诉讼规定的新制度、新举措，继推出律师调查令、拍照送达留证等制度后，再一次发出了首份实现申请实现担保物权裁定书，实行担保物权实现非诉化。现在，如果不存在民事权益争议，对于这种抵押事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的实现担保物权案件，当事人只需要向法院提出申请，按照特别程序办理，一般在一个月内即可审结，既节省了诉讼成本，也能更加快捷有效地保障自身权益。
