洪都老厂区将大变样

　　 首期投入80亿元建设“洪都新城”

　　12月，“2016年中国南昌（青云谱）老工业城市转型发展论坛暨全国城区老工业区搬迁改造工作培训会”在南昌市青云谱区开幕。会上，洪都老厂区搬迁改造——洪都新城首期项目等5个项目签约，投资总额达110亿元。

　　 “老洪都”搬迁建“洪都新城”

　　会上，洪都老厂区搬迁改造——洪都新城（首期）项目、南昌原创产业小镇项目、南昌智慧物流平台项目、“青云U谷”智慧国际电子商务产业园项目、赣电智能科技广场项目签约，投资总额达110亿元，并签订了区域基础设施建设与旧城改造战略合作协议。

　　洪都老厂区搬迁改造——洪都新城（首期）项目的签约，标志着“洪都新城”进入开发改造阶段。该项目位于洪都集团老厂区，主要对搬迁后的洪都老厂区进行综合改造。首期项目占地面积约400亩，总投资约80亿元，将整合工业遗址保护、商业商务办公、文化教育示范、研发创新园区和生态养生居住等功能于一体，打造以航空科研、文化创意及旅游产业、艺术型现代服务业、教育产业和商贸商务五大产业为支撑的国家级文化产业核心区。

　　南昌原创产业小镇项目位于新溪桥路以南、博学路以西，占地面积约93亩，建筑面积约10万平方米，总投资12亿元，将引进教育部创新设计工程中心和中国工业设计协会落户，打造以创新创业为主题的科技孵化园区。

　　南昌智慧物流平台项目位于昌南工业园区内，总投资约1亿元，主要以物流产业为核心，整合线上线下资源，打造智慧物流平台，融合物流信息化服务、基础公共服务、行业增值服务和一站式物流资源交易服务等功能。

　　“青云U谷”智慧国际电子商务产业园项目位于新溪桥南路以北、青云谱实验学校以西，占地面积约45亩，建筑面积约8万平方米，项目总投资5亿元，拟打造澳大利亚和新西兰跨境电商展示和销售平台、中澳国际跨境电商孵化器、韩国文化创意产业园&韩国中小企业E-WORK 孵化器。

　　赣电智能科技广场项目拟引进江西赣电集团和杭州颐高集团有限公司，在青云谱区广州路区域打造美丽乡村创意策划中心、智能科技广场、科技孵化产业园等，项目总占地面积约100亩，总建筑面积约18万平方米，总投资12亿元。

　　 洪都机场搬迁打造中央文化区等

　　“与其它老工业区相比，青云谱老工业区搬迁改造不同的地方在于，青云谱老工业区的搬迁改造是在减法中做加法，企业搬迁不是在辖区范围内搬迁改造，而是搬离青云谱，对于青云谱区而言，这种‘转型’是断层式的、也是被动的。”青云谱区委书记孙毅认为，如何圆一个老工业城区的“转型梦”，青云谱区具有一定的样本意义。

　　论坛开幕式上，孙毅用中国书画的勾、染、皴、醒、跋“五种技法”描绘了青云谱老工业区发展的现状和未来：勾——在谋篇布局上逆锋起笔、染——在城市建设上浓墨重彩、皴——在功能完善上匠心独运、醒——在彰显特色上画龙点睛、跋——在启示思考上落款题跋。

　　“逆锋起笔是书画艺术中一个基本技法，要意在笔先、逆锋藏势，从全局着眼、大处落笔。同样，推进老工业区转型升级，必须坚持问题导向，变被动为主动，加快产业的转型升级，重点解决好产、城、人三个支撑。”孙毅介绍，工业退出城区，是企业产能扩张、发展壮大的需要，同时也是城区发展的需要。

　　青云谱老工业区面积16.8平方公里，占全区的38.9%。未来，洪都集团将整体搬迁至高新区。洪都机场搬迁后，有近万亩未开发的土地，将给青云谱区带来巨大的后发优势。机场规划改造面积达4400亩，建筑体量达430万平方米，可容纳6万-8万人口，将建设中央文化区、洪都工业遗址公园和航空特色小镇。同时，机场建设限高取消后，抓好周边12平方公里的改造提升和开发建设。

　 　改变企业“办社会”提升公共服务

　　“一个城市在发展过程中，最本质的是它的功能，实现老工业区的转型必须始终抓牢城市功能，以城市功能的提升助推老工业区转型。”孙毅认为，过去是企业“办社会”，大型企业各类社会功能一应俱全，以满足职工就医、就学、就业等需要。随着市场经济的发展，下岗人员、离退休人员社会化管理以及教育、医疗等社会事务的投入严重不足，造成了社会事务的短板，这些问题是老工业区带来的问题，也是制约老工业区转型发展的问题。

　　为加强优质公共服务的配套，近年来，青云谱区启动实施了总投资近5亿元的10个重大重点教育项目建设，全区新增学位1.4万个，学位总数扩大了一倍。同时，引进重点中学南昌三中、南昌十中、南昌二十八中等优质教育资源合作办学。在卫生、文化方面，以街道为单位的文化活动中心、卫生服务中心和便民中心建设实现了全覆盖，总投资达5亿元的新第五医院建设快速推进。

　　同时，抓好特色商业街、农贸市场改造、背街小巷亮化、公厕改造和小广场、小游园、停车场等民生项目建设，努力让辖区百姓生活得更方便、更舒适，在家门口就能享受优质、便捷、高效的公共服务。(本报记者 吴思勇 张平)