济南严控网签合同撤销与信息变更

　　笔者从济南市城乡建设委员会获悉，为遏制投资投机性购房，打击违规炒房行为，自10月8日起济南市将执行新规定，对于已在网上签订商品房买卖合同的，除房屋存在严重质量问题等7种情形外，不得撤销或变更合同信息。

　　为规范商品房预（销）售合同网上签约的撤销，济南市明确规定，撤销网签合同仅限四种情形：房地产开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要撤销合同的；房屋交付使用自公布之日起90日内，购房者所购房屋因存在严重质量问题，经有关部门认定，需要解除合同的；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，商品房买卖合同中已约定可解除的；法律法规允许的其它情形。

　　对应每种情形，济南市要求当事方提交裁定或判决的有效证明；提交质量监督机构出具的质量鉴定报告；提交测绘机构的房屋测绘报告；写明具体内容并提交相关证明。

　　对于商品房网签合同信息变更，济南市严格规定了三种情形：因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，需提交错误内容及更改说明、网签重签保证书；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需提交户口本、身份证、公安局派出所户籍关系证明、网签重签保证书；法律法规允许的其它情形，需写明具体内容并提交相关证明。

摘自　《中国建设报》　2016.10.12　王志