建筑渗漏问题严重 专家称需建立防水工程质量保证保险制度
江西省建筑防水质量提升暨零缺陷防水系统专题研讨会现场
江西网络广播电视台9月15日南昌讯（记者 陶望平 实习生 赵晓光）近年来，建筑渗漏问题一直让广大百姓备受煎熬，严重降低百姓的居住质量。专家建议，要想彻底解决建筑渗漏问题，就必须建立和完善市场化的质量管理模式，探索建立防水工程质量保证保险制度。
9月15日下午，江西省建筑防水质量提升暨零缺陷防水系统专题研讨会在南昌召开。研讨会由江西省建筑科学研究院、江西省住建厅新技术推广站主办，卓宝科技股份有限公司承办。会上，专家分析了当前建筑渗漏的现状，并着重探讨了零缺陷防水系统的可行性。
建筑防水材料作为工程建设的基础性材料，是关系国计民生的重要功能性产品。建筑防水的优劣关乎结构安全和百姓安康。然而多年来，建筑渗漏问题一直位居建筑业投诉之首，假冒伪劣、低质低价的防水工程对建筑业造成重大伤害，也严重降低百姓的居住质量。
今年7月，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。抽样调查涉及全国28个城市、850个社区，共计勘查2849栋楼房，访问3674名住户。抽样调查数据显示，建筑屋面渗漏率达到95.33%，地下建筑渗漏率达到57.51%。由此可见，全国建筑渗漏情况相当严重。
近年来，公之于媒体的渗漏案例越来越多，引起了政府的高度关注。去年10月，住建部将渗漏列入建筑工程质量通病之首，并规划用五年时间进行重点专项治理。国家质检总局也已连续三年把建筑防水卷材产品列入全国质量提升重点产品名单。
对于建筑物为什么会出现如此高的渗漏率，深圳市卓宝科技公司董事长邹先华表示，传统防水做法最大的问题是“窜水”，因为防水层与结构层之间存在窜水层，只要设计、材料、施工、维护等任何一个环节出现问题，都会导致整个防水系统崩溃；此外，偷工减料、掺杂使假，以及防水施工单位的违约机会成本低等也是渗漏产生的核心原因。
作为防水行业的骨干企业，卓宝科技公司加大研发力度，进行科技创新，最终研发出了一款零缺陷超级贴必定防水系统。该公司副总裁兼总工程师林旭涛介绍称，零缺陷超级贴必定防水系统采用防水涂料+防水卷材的复合做法，两道防水可形成有机整体，优势互补，使防水系统更加可靠。对于防水涂料和防水卷材的具体选材，卓宝科技也进行了深入地研究和分析，最终选择了涂必定橡胶沥青涂料和双面自粘卷材的复合做法。该构造做法已被正式编入国家建筑标准图集。
中国建筑防水协会理事长朱冬青表示，要想彻底解决建筑渗漏问题，就必须建立和完善市场化的质量管理模式，探索推行防水工程质量保证保险制度。
我国针对建筑渗漏问题采取的是5年保修期制度和5%的质量保证金制度。5%的质量保证金与生产劣质产品带来的利润相比，不值一提。5年保修期和住宅的70年产权相比，也明显偏短。“这就给一些企业留下了空子，出现渗漏只要修补就行，保修期和质保金变成了渗漏的许可证。”
卓宝科技公司考虑到我国目前建筑防水行业出现渗漏无人负责的现状，与保险公司针对该系统共同开发了防水工程保险险种，客户可通过专业保险公司获得风险保障。
朱冬青表示，卓宝科技公司的零缺陷防水系统引入保证保险制度，是行业的一种新的尝试，“这种尝试有可能是我们终极解决建筑渗漏的一个方向。”