温州、杭州限购松动尚在内部讨论 未形成文件

　　对于多地酝酿放松楼市调控的传言，记者经多方求证后获悉，温州、杭州地方政府确实有此类想法，但目前仅限于内部讨论，尚未形成文件。

　　记者从温州市政府相关人士处获悉，不久前温州市领导在一次会议中提到，如果国家出台“双向调控”、“差别调控”的具体政策，温州将及时调整房地产调控政策。该人士表示，温州放松调控政策的想法尚未形成具体文件，也没有将方案上报到浙江省政府。

　　以“双向调控”为依据，杭州市政府也有意放松房地产限购政策，已召开多次沟通会。当地某金融机构负责人表示，目前放松限购尚处于讨论阶段，是否放、如何放、何时放仍是未知数，也没有形成文件。即使松绑，也会有很多限制性条款，抑制投资、投机性购房的大原则不会改变。杭州某房地产企业负责人表示，限购令出台后，市场预计这是暂时的、非常规的、非市场化的手段，总有取消的一天。

　　安信证券研究报告认为，全面放开房地产限购完全不可能。虽然目前经济形势不容乐观，但房价处于高位，房地产开工和投资也处于高位，不大可能再寄希望于通过房地产来拉动经济。楼市放松调控的力度会很小，少数城市的限购可能会松绑，但松绑空间很小。

　　记者联系长沙市住建委求证楼市限购松绑传闻，但受到婉拒。

　　记者获悉，市场传言长沙酝酿松绑限购的起因是3月21日长沙市住建委组织召开的2014年长沙市房地产市场形势调研座谈会。座谈会由长沙市住建委副主任胡汉清主持，一些专家在会上提出取消限购政策的建议，这些建议可能被外界过分解读了。中国证券报