东湖区环丘街旧改启动 涉及征收户319户

　　22日，记者获悉，南昌市东湖区环丘街周边地块旧城改造项目预征收工作启动，并对该项目房屋征收相关事宜进行了集中公示。

　　据介绍，此次环丘街周边地块旧城改造项目总征收面积约2.55万平方米，总户数约319户，其中：国有土地上住宅征收面积约2.2万平方米，317户；非住宅征收面积约0.35万平方米，2户。

　　可产权调换或货币补偿

　　据悉，根据《东湖区环丘街周边地块旧城（城市棚户区）改造国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，东湖区对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿，给予补助和奖励。被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值按房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格计算。被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　同时，此次征收房屋的补偿方式为房屋就近（异地）产权调换与货币补偿两种，由被征收人自行选择。选择货币补偿的，按市场评估价补偿，即签即办。选择产权调换的补偿的，实行就近和异地产权调换两种方式。东湖区行政区划内，安置房屋与被征收房屋为同级房屋地段的，均可视为就近地段。

　　就近产权调换点在铁线湖小区

　　选择就近产权调换的，将按“征一还一、就近靠档”原则进行安置。“征一还一”即被征收房屋原房产证建筑面积等面积部分与安置房不结算房屋价值差价；“就近靠挡”即按照被征收房屋套内建筑面积与安置房套内建筑面积最接近户型靠挡，但应确保安置房屋套内建筑面积不小于被征收房屋套内建筑面积。

　　选择异地产权调换的，按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，增加幅度为40%。

　　据了解，就近产权调换地点在铁线湖地块安置房小区；异地产权调换地点在红谷滩九龙湖安置小区（期房）。