澳大利亚新规：外国人在澳买房需先交申请费

澳大利亚大城市房价近一年来大涨，不少人将此怪罪于包括中国人在内外国购房者的涌入。现在，澳大利亚政府决定有所行动了。

当地时间25日，澳大利亚总理阿博特和财政部长霍基在悉尼召开新闻发布会，宣布了一系列针对外国购房者的法规，其中包括购买澳房产必须缴纳至少5000澳元（约合人民币2.5万元）的申请费。

每年有望创收2亿澳元

目前，外国投资者购买澳大利亚房产时无需缴纳任何申请费用。不过，根据25日公布的新法规提案，外国投资者购买100万澳元（约合人民币500万元）以下的房产时，须缴纳5000澳元申请费（约合人民币2.5万元）；超过100万澳元的房产，购买价格每超过100万澳元都须增缴1万澳元申请费（约合人民币5万元）。

此外，如果外国购房者违反法律，将会被处以相当于房产价格25%的罚款，且澳大利亚政府有权强制该业主出售房产。

澳大利亚政府还将新开设一处登记处，以便统计在澳拥有住宅房地产和农业地产的外国人的数量及具体情况。

目前，以上提案正在审核中，澳大利亚财政部将在3月20日给出意见，稍后澳大利亚政府将作出最终决定。据澳大利亚财政部长霍基25日介绍，该计划有望每年为澳大利亚政府带来约2亿澳元的收入。

解决本地民众“购房难”

“我们必须确保所有外国投资者都遵守这些规定，并且确保违反这些规定的外国投资者无法从他们的违法行为中获利。”澳大利亚总理阿博特称，澳大利亚政府将确保该国有追求的国民能得到最公平、最大可能的尝试机会。

本月稍早前，阿博特向全国记者协会发表演讲时就提到，将严格限制外国人在澳购置房地产，并将重新评估相关审批制度，以确保本国民众，特别是年轻人不会因房价高涨而无力购房。

澳大利亚大城市房价近一年来大涨。以悉尼为例，截至1月31日，该市房价在过去一年大涨13%。另据美国城市规划研究机构Demographia称，作为澳大利亚最大的两个城市，悉尼和墨尔本均位于全球“买房难”城市排行榜前六。

有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。瑞士信贷银行此前发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。

不过，英国广播公司25日援引澳大利亚总理阿博特的话称，现在下结论称是外国投资者让悉尼等大城市房价大涨为时过早，因为目前还没有足够的数据。