瑞银预料明年香港楼价最多或跌10%

　　中新社香港12月12日电 (记者 黄旖琦)美联储退市在即，明年亚洲地区楼市将受影响。国际金融服务机构瑞银12日发表2014年亚洲经济展望报告，预料明年亚洲地区的楼市都将受压，而香港楼价最多或下跌10%。

　　瑞银报告指出，预料明年全球经济复苏步伐将加快，估计全球经济增长将升至3.4%，并预计明年日本除外的亚洲地区经济增长将达6%，快于今年的5.6%，而中国经济增长则达7.8%。

　　瑞银财富管理投资总监研究部香港主管何伟华表示，预期美联储将于明年开始缩减量化宽松，减少买债规模，虽然对香港楼市造成影响，但情况相对乐观。

　　他指出，美联储退市消息影响下，除日本外，明年亚洲地区楼价均受压。由于香港发展商向买家提供优惠，吸引买家重返范畴，加上房屋供应量仍少，明年楼市需求仍很大，这些因素都支持香港楼价，预期香港楼价明年或跌5%至10%。

　　至于亚洲区其它城市，瑞银预计随着内地一线城市房屋供应量改善，内地楼价的升幅会逐渐放缓，升幅会由2013年的10%放缓至5%至10%。而新加坡的楼价明年或下跌3%至6%。

　　报告表示，虽然亚洲地区仍面临改革及调整经济结构的挑战，但股票估值不贵，所以看好明年中国股市，并有助香港股市表现，预期明年港股目标为26800至28000点。

　　何伟华表示，相对香港及新加坡等地，过去5年日本楼价升幅不大，加上日本央行持续推行量宽措施，令当地楼价有较大的上升空间。(完) (中新网江西新闻转载)