庐山脚下70余栋别墅烂尾20年 破败不堪成牛羊的乐园（图）
▲庐山脚下的“烂尾”别墅。本版图片资料图
▲在一些别墅能看到山羊探出头来张望。
景色优美的风景名胜区江西庐山，可谓寸土寸金。可是，就在这寸土寸金的庐山脚下，却有3个别墅群，共70余栋“烂尾”别墅。这些别墅一“烂”就是20年，阴森恐怖，成了“鬼屋”。甚至还有人在这里放起了牛羊，一时间这些别墅成了牛羊的乐园。
网传：
庐山脚下70余栋别墅烂尾20年
近日，一则消息在网络上一公布便引起了大家的注意，说是在寸土寸金的庐山脚下有3个别墅群，共70余栋别墅，但是这些别墅并没有建完，而是建到一半就没建了，成了“烂尾”别墅。这些别墅一“烂”就是20年，阴森恐怖，成了“鬼屋”。
据悉，这3个“烂尾”别墅群，一个位于庐山南山公路(通远)入口，上山约200米处；一个位于庐山莲花洞铁佛寺附近；一个位于庐山区虞家河乡高山庙，距庐山北山公路(威家)入口处和九江市区各约3公里。
不少网友在看到这则消息之后纷纷表示诧异，在庐山脚下怎么可能还有70多栋别墅成了烂尾楼呢？这着实让人想不通。“为什么会有这么多烂尾楼，都20年了，这不是浪费资源吗？哪怕是重新修缮做希望小学也好啊，这么多楼真是可惜了。”有网友抱怨道。
也有网友说其就是庐山人，这些别墅已经存在很久了。“确实是有这样一群别墅，小时候还在里面玩过捉迷藏，非常空旷，从来没有人来再次开发过。”有网友如是说道。
探访：
别墅破败不堪成牛羊的乐园
这70余栋别墅地处绿荫掩映、泉水潺潺的绝佳位置，开门见庐山，环境优雅。可是，除了一栋略做装修，偶尔有人居住外，其余别墅全都门窗洞开，墙头草木生，屋内关牛羊，泳池成鱼塘，一派破败景象。尤其是高山庙别墅群，已全部被草木掩盖，无路可进，要走到近处才能隐约看见这些破旧的别墅。“这些别墅没有人住，都已经20年了。”放羊的老人如是说道。
记者看到，这些原本庞大的别墅群，却因为常年失修变得破败不堪，有些别墅的墙外甚至爬满了各种植物，羊群和牛群就在别墅之间嬉戏、觅食，时不时地还能在一些别墅的二楼、三楼看到几只山羊探出头来张望。这个黄金般的地段如今虽然住不了人，但俨然成了牛羊们的乐园。
原委：
原计划建别墅200栋但开发公司资金链断裂
那么，为什么在庐山脚下会有这么多别墅荒废至今呢？近日，记者在采访中获悉，原来，在1992年，九江一名王姓商人成立了九江市庐台房地产开发有限公司，公司成立后，先后开发了九江市体育馆综合大楼等多处商住楼。1994年12月2日，经江西省政府批准，并经九江市、庐山区批准后，庐台房地产公司与庐山区国土局签订了国有土地出让合同，取得了庐山区国土局颁发的位于通远茶科所、莲花洞和高山庙三处土地的《国有土地使用权证》，共计200余亩，土地使用权有效期为70年。
庐台房地产公司计划在这些位于庐山脚下绝佳位置的土地上，开发建设别墅200栋，这一项目也获得了当时的庐山区计划委员会批准，取得了庐山区国土局发放的《建设用地许可证》及商品房预售许可证等相关证件。
为了解决公司的资金周转问题，1993年1月，庐台房地产公司进行集资，但随着资金链的断裂，债主的集资款无法偿还。1996年，王姓商人被判入狱8年。此时，庐台房地产公司已建成别墅70余栋。
开发公司：
政府部门未出台处理意见不知何去何从
这名王姓商人于1996年因非法集资入狱后，庐山脚下的70多栋别墅一部分被法院判给债主，债主都是单位，而非个人，且都在外省市；一部分别墅被法院查封，但至今仍未处置。同时，由于别墅证件至今不齐，无法交易。因此，这些别墅只好就这么一直“烂”着。王姓商人2002年出狱后，本想继续开发，但此时政策已变，庐山风景区内禁止开发房产项目。2012年，王姓商人去世后，这成了一个理不清扯不断的“烂尾”项目。
关于庐台房地产公司土地、房产发证等问题，九江市政府要求九江市国土局2012年2月10日前，对土地证换发问题及尚未登记发证情况提出明确处理意见。但现任庐台房地产公司总经理称：这块地怎么利用，到现在还没有一个处理意见。根据国家现行土地法规，风景区内严禁开发建设别墅。庐山70余栋烂尾别墅以及剩余未开发的100余亩土地该如何处理，时至今日，仍然没有一个明确的方向。而对这个历史遗留问题，九江市相关部门却始终没能出台明确的处理意见。采访中，很多人对这些“烂”在庐山脚下的别墅深感可惜，呼吁政府部门尽快解决此事，能补证就补证，能拆除就拆除，能开发就开发，能交易就交易。