[中国江西网]南昌30万m2紫金城购物中心将重生

　　沉寂许久的南昌紫金城购物中心迎来了转机。6月1日，记者获悉，南昌东湖区日前召开紫金城商业改造提升项目调度会，并成立了项目推进联合指挥部。东湖区提出，要强力推进紫金城商业改造提升项目建设，努力将其打造成为全市的文化、商业、旅游地标。

　　紫金城购物中心的商铺多闲置，招租广告早已破烂。 图/记者徐国亮

　　 30万m2购物中心空置多年  

　　早在2006年，江中集团控股子公司中江地产开发了南昌紫金城，其中30万平方米的商业地产被命名为紫金城购物中心。

　　购物中心建成后，为快速回笼资金，江中集团除自己拥有部分铺面外，将剩余部分分割成小块，出售给了3141户业主。

　　当时，江中集团为解决紫金城商铺销售问题，成立了江西时商公司。购买了紫金城商铺的业主，可将商铺反租给江西时商公司，并由江西时商公司统一对外招商运营。

　　从2007年起，江西时商公司即投入大量资金进行招商运营，因商铺业主众多、产权过于分散，令前来洽谈的商家望而却步。

　　6月1日，住在紫金城住宅区多年的杨女士告诉记者：“紫金城购物中心此前曾空置多年，30万平方米的购物中心一直冷冷清清。”

　　 多年负收益 去年易主  

　　一面是招商无望，一面却需向业主们支付租金，这显然是一个填不满的资金黑洞。

　　江中集团自2011年后，分立为江中集团和中江集团，江中集团持有的中江地产股份则由中江集团承接。

　　去年上半年，九鼎投资以41.49592亿元拍得中江集团100%的股权。由于中江集团的主要资产为其持有的上市公司中江地产72.37%的股份，交易完成后，九鼎投资将借此间接获得中江地产的控制权。

　　此前，受让人在受让产权交易标的股权的同时，需一并购买南昌江中投资有限责任公司100%股权，并解决“紫金城”相关历史遗留问题。这也就意味着九鼎公司在获得中江地产控制权的同时，也接受了中江地产多年负收益的“紫金城”。

　　 东湖区全力推进重组  

　　今年年初，东湖区相关负责人主持召开了紫金城项目调度会，就紫金城项目现阶段问题提出了具体的推进办法。

　　其实，东湖区早已开始重视对紫金城的盘活、打造。去年，省住建厅官方网站曾传出消息，东湖区青山南路将重振“百亿商圈”。青山南路将打造全省首家黄金交易市场外，同步对蓝天碧水购物广场（已更名为深蓝购物广场）进行升级改造，并对紫金城25万平方米的商业店铺进行重组，进而推动青山南路这一“百亿商圈”高起点、高品位提升改造。

　　今年4月1日，东湖区在召开的推进“四区一体”建设七大指挥部工作动员会上提出，围绕全区20个产业类项目，推进“四区一体”建设。这20个项目总投资220亿元，其中就包括紫金城商业提升项目。

　　5月30日，东湖区再次召开紫金城商业改造提升项目调度会，提出要强力推进紫金城商业改造提升项目建设，努力将其打造成为全市的文化、商业、旅游地标，并成立项目推进联合指挥部。

　　昨日，记者采访了东湖区相关单位的有关负责人，其确认了紫金城商业项目将进行改造提升的消息，“现在改造规划还没有正式确定，‘购物中心’也有可能要进行重新打造。”