D级危房实现自主改造 居民满意

　　D级危房不能居住不能出租、买卖，那让业主怎么办？随着南昌市西湖区松柏巷76号这栋全市首例D类危房自主改造重建的完成，给D级危房的处置工作走出了一条既消除隐患，群众又满意的新路子。

　　“房子被重新规划建设后，从板壁房变为框架结构的新房，住房安全有了保障，幸福指数也大大提高了！”西湖区南浦街道居民付学琦老人激动地说。

　　付学琦老人的房子位于西湖区松柏巷76号，建于20世纪50年代初，原为二层砖木结构，建筑面积133平方米，年久失修破损毁坏严重，经西湖区住房和城乡建设局鉴定后被评定为D级危房。

　　西湖区决定以该栋房屋作为D级危房自主重建的试点，按照房屋地段与面积大小，经南浦街道、社区与业主多次协商沟通，西湖区城投公司以低于市场重建价格的标准接下了这笔“订单”。“我们按照3000元每平方米预估标准，采取多退少补原则，坚持原址、原面积、原楼层、原高度、原性质的‘五原’方案，对松柏巷76号D级危房实施拆除重建的整体规划。”西湖城市建设投资发展有限公司副总经理陈川说。

　　重建一套新房只要30余万元，相比重买一套商品房实惠得多，施工方又是国有单位，质量有保障，付学琦很满意。搬离危房后，在社区的帮助下，付学琦暂时安家在危房对面的民居，每天推开窗的第一件事便是看看房屋建设的进展。为确保质量，改造前，西湖区城投公司会同施工方技术人员成立改造专班，多次勘查现场，经反复修改施工方案后，泥沙、钢筋、工人陆续进场。4个月来，付学琦一点一滴地细数着新居的变化，砖木结构的房屋变成钢筋筏板框架结构，安全防震等级极大提高；木制大门改为钢质材料，结实耐用；外立面在石灰抹面的基础上喷了真石漆，美观大方；木质屋顶重新用混凝土现浇，除了增加隔热夹层，还加装了琉璃瓦等现代装饰；而木窗也被铝合金材质替代，面积不仅扩大一倍，屋内也更加通透明亮。

　　“原来房屋没有厕所，上个洗手间要去旁边公厕，晚上不方便，能在屋内设计卫生间吗？”在改造过程中，付学琦提出了自己的想法。为此，施工方在房屋一、二楼各增一个卫生间，合理完善整栋住宅基础设施建设。10月20日，经西湖区住房和城乡建设局鉴定审批，该栋D级危房改造竣工交付。“南昌市城镇C、D级危房排危整治工作领导小组来现场考察后，表示这是南昌市D级危房自主改造的首个成功案例，经验值得推广。”西湖区城镇C、D级危房排危整治工作领导小组相关负责人表示。

　　南浦街道城建股办公室主任陈希介绍，房子重建后引起了周边群众的热切关注。“通过该户改造案例，广润门、丁公路等其他街道D级危房的业主多次到现场参观改造成果。目前已经有4户产权人申请进行D级危房拆除重建工作，希望能早日住上这样的新房。”

　　下一步，西湖区将继续采取项目征收安置、集中自主改造、维修加固和拆除新建(落地翻建)、拆除违建等多种措施综合处置，力争逐步消除全区C、D级危房，让群众住得温暖、住得舒心、住得安心。

　　江西日报全媒体记者 蔡颖辉