开启海外投资置业新时代 盘点欧洲购房六大原因

　　随着西班牙、葡萄牙等国家陆续颁布“黄金居留政策”，吸引海外投资者以购房置业的方式投资当地房产，从而获得居留权，“购房移民”、“投资移民”的概念也在国内逐渐蔓延开来。

　　在中国人传统概念中，购房移民是有钱人的专利。然而，随着北京等一线城市的房价不断攀高，欧洲国家的房价则渐渐显得“亲民”——25万欧元(相当于人民币212万元)可以在希腊购置一套不错的别墅，而在北京，212万元只能购置一套五环外的一居室。

　　购房移民的观点逐渐被更多人接受，成为了诸多家庭的置业选择，购置人群也逐渐年轻化。“让80后、90后也能买得起海外地产。”著名互联网人吴波更是喊出了这样的口号。

　　而通过购房进行海外移民究竟有什么优势？大量中国人投资购房移民的理由是什么？本文为您依次盘点海外购房六大原因——

　　原因一、教育：给孩子一个良好的教育

　　张小姐移民西班牙的目的只有一个：给自己4岁的女儿一个良好的教育。

　　看好巴塞罗那和瓦伦西亚的她表示，相对于其他城市，这两个区域有着更宜人的气候和良好的基础教育。因为女儿没有北京户口，本是长年在北京工作的张小姐面对着一个严峻的问题：孩子的幼升小、小升初，甚至于高考，步步都变得十分艰辛，进入一流的中小学更是成了遥不可及的愿望。

　　“在西班牙生活就没有这方面顾虑，”张小姐解释说，“孩子以后在欧洲读书，凭着中国人的努力，进入世界的一流大学也不会有什么问题。”

　　张小姐上周末已经抵达西班牙看房，她表示，在找到合适的房子后，会带女儿尽快迁到西班牙生活。

　　原因二、身份：子女留学欧洲，给他一个留下来的机会

　　对于吴女士来讲，女儿毕业后的去处一直是全家人的困扰。吴女士的女儿在法国已经留学四年，女儿十分希望能够在毕业后留在法国工作。

　　然而，因为欧洲留学生政策不如加拿大、澳大利亚成熟，留学生毕业后能拿到签证留下来的机会很小，如果拿不到法国身份，毕业后就只能回国。而葡萄牙“黄金居留”移民政策的出现正解决了吴女士的问题。

　　吴女士表示，在葡萄牙买房后，女儿也可以获得申根国签证，也就是能够在任何一个申根国家工作、学习，这就包括了法国。

　　“这样女儿可以留在法国工作，我和丈夫也可以经常来欧洲度假，”她说，“等退休了以后，如果女儿不回国，我们也可以来这边定居。”

　　原因三、投资：置业欧洲，6%年化收益远高于国内

　　孙先生在欧洲购房的目的十分简单，作为国内一家公司的高管，孙先生并没有很多时间去欧洲度假旅游。“我在欧洲买房子，主要就是为了投资回报率。”孙先生说。

　　塞浦路斯的买房移民今年非常出名，附赠永久居留权的政策使得大量中国、俄罗斯等国家的投资者慕名而来，甚至超过了一些老牌移民国家项目的吸引力。

　　因为30万欧元的门槛较低，塞浦路斯的房子已经成了抢手货。“经济实惠、办理快捷、门槛极低”是移民者的普遍评价。

　　对于孙先生来讲，这一投资的优势更是十分明显。“抛去移民不说，这个投资的回报率也是很高的，”孙先生算了一笔账，他在购置了一套31.5万欧元的房产后，将房屋出租，大概获得了6%的年收益，也就是相当于每年回收人民币14万元左右。

　　而这笔钱如果在北京购置房产，只能在五环外买一套70平左右的一居室，即使按4000元每月进行出租，年化收益也只有不足5万元人民币。、

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　　原因四、定居：向往西方文化，圆欧洲定居梦

　　“我一直向往古老、有着深厚文化沉淀的欧洲，”胡先生感慨地说，“之前一直以为定居欧洲是很困难的事情，没想到现在的政策越来越宽松。”

　　胡先生目前居住在浙江，他表示，即使是已经算二线城市的杭州，房价也一直高居不下，“30万欧元买套公寓都有困难，更别说买别墅、全家移民了。”

　　“我开始也觉得没有这么好，所以参加了看房团。”胡先生说。

　　去年冬天，胡先生抵达塞浦路斯的拉那卡纳卡和帕福斯，参观实选海景别墅、海景公寓、内陆别墅、内陆公寓、独栋住房及大社区公寓。这些房产或依山，或傍海，环境宜人、设计精美、配套设施齐全。与欧洲其他国家相比，价格低得多，100平方米左右的海景房只需15万欧元左右。

　　价格和移民政策都深深吸引了胡先生，“我已经决定了，这算圆了我一个移民梦。”

　　原因五、度假：在爱琴海边上买一套海景房

　　尽管欧债危机给希腊的社会经济带来了不少影响，但在常女士眼里，希腊的生活仍然是舒适。

　　“我主要是想买一套度假房，也不在当地生活，所以经济危机什么的应该不用考虑。”她说。在她看来，希腊的生活成本很低，即使换算成人民币，也很便宜。

　　常女士的意愿是买一套“面朝大海、春暖花开”的海景房。她先后参观了雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、哈尼亚、伊拉克利翁，对当地的房产及生活进行了全方位体验，最终决定办理希腊买房移民。

　　移民公司表示，这种海边的房源，能够舒适地观看海景，享受一年330天的阳光，十分适合度假。很多投资者都在这里购置了别墅，每年6月到9月便来这里度假。

　　原因六、养老：童话生活呼吸新鲜空气

　　已经搬到希腊克里特岛居住的刘女士十分满意自己的选择。退休前的刘女士是一家私营企业主，对欧洲的文化和悠闲生活向往已久，一直希望退休后能全家搬到欧洲。

　　“北京的空气质量也太差了，完全不适合养老，”刘女士说。

　　一年前到希腊的度假经历，使得刘女士对这个拥有全欧洲最美丽海景的国家印象深刻，在旅行结束后，刘女士萌发了到希腊定居养老的念头。随后，通过为期6天的希腊房产考察，她最终选定了旅游胜地克里特岛的一个别墅项目。

　　“克里特岛的自然景观最吸引我，海景、日落都很震撼。”刘女士说，她希望在获得希腊身份后，能将子女接来一同生活，享受天伦之乐。 (中新网江西新闻转载)