舆情热点：二套房首付下调房地产金融渐回常态

01.04.2015 13:36

本文来源: 人民网

来源: jx.people.com.cn

（2015年3月31日星期二）

人民网舆情监测室舆情分析师何新田

综合今日舆情数据，今日舆情热度最高的事件是“央行下调二套房首付比例”，热度最高的单条网络新闻是腾讯新闻:“杭州11岁女孩作业没做好被批从7楼跳下”。截至今日17时，“央行下调二套房首付比例”相关舆情热度位居今日舆情热点排行第一位，一天以来此话题相关网络新闻已超过7600篇，相关微信文章超过2600篇。相关微博超过2万条。

舆情热点：央行下调二套房贷首付比例

3月30日下午，央行、住建部和银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房贷首付比例下限从现在的60%-70%降至40%，其中公积金二套房贷最低降至30%。

该通知称，对拥有一套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%。此次调整后，首套普通自住房公积金贷款不再区分面积，统一调整为最低首付款比例20%。随后引发网络和各类媒体强烈关注，相关舆情热度急剧升温，并成为今日热度最高的热点。

据人民网舆情监测室观察，去年9月30日，央行下发文件对首套房贷的认定大幅松绑。文件指出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。 “287号文”放宽住房贷款首套房认定标准，支持居民家庭合理的住房消费，对促进刚性住房需求的释放起到了积极作用。

在今年3月初的两会政府工作报告中，李克强总理明确提出了“支持居民自住和改善性住房需求”的措辞，报告同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。随后房地产业就传出了有关二套房贷政策即将调整的消息。3月11日起，《两会楼市风向标：二套房贷有望迎5年来首度下调》一文引发国内各类媒体疯狂转载。如今，二套房贷政策调整的消息也终于尘埃落定，公布的结果也远超预期。有媒体报道称，此次政策调整已被业内称为“史上最给力”的房地产救市政策。

中国银行国际金融研究所副所长宗良认为，这一政策是落实今年《政府工作报告》提出的“支持居民自住和改善性住房需求”的重要举措，体现了稳增长的意图，并非所谓“刺激性政策”。随着房地产市场进入调整期，区域分化有所加剧，此前一系列抑制房地产市场过热的政策已经不适用当前房地产市场的供求状况。此次《通知》则是2014年9月“287号文”的延续。

中国民生银行首席研究员温彬认为，此次下调二套房最低首付比例、再结合近期央行的两次降息，可以有效提高居民购房能力、降低还贷压力，有利于改善民生，同时也有利于房地产市场的平稳健康发展。

有分析指出，相对于财政政策和货币政策，最低首付款比例调整政策在应对房地产波动方面具有针对性强、成本小、效果好等优势。作为重要的宏观审慎工具之一，最低首付款比例已被多个经济体引入监管实践。信贷政策一直是楼市政策的核心，可以预计，如果二套房信贷松绑，全国各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。随着房地产金融市场回归本源，房地产市场将还原到正常状态，需求能够正常释放，并将促进房地产市场平稳发展。

一、今日舆情热点事件排行TOP10

热点事件舆情热度指标说明：

今日舆情热点事件排行由人民网舆情监测室独家推出。热点事件舆情热度指标的主要根据各类每日舆情数据综合处理得出。热点事件舆情热度的主要数据来源为人民网舆情监测室数据分析后台、百度网页搜索、百度新闻搜索、新浪微博搜索、搜狗微信公众平台等。（本次舆情数据截止时间：2015年3月31日17时）

二、热点微博

央视新闻

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