南昌沙井老九栋旧改有50余户交房 规划出炉 将建5栋住宅安置

　　本报讯 江南都市报记者刘媛报道：11月20日，记者从南昌红谷滩沙井老九栋旧改项目现场了解到，该项目房屋征收公开选定了两家评估机构对房屋价格进行评估。与此同时，旧改项目概念规划出炉将建5栋住宅安置被征收户，同时配套建设商业和幼儿园。

　　选定两家评估机构

　　11月20日上午10时，红谷滩新区住建局按照程序在沙井老九栋危旧房改造项目现场进行了公开抽签选定评估机构。最终确定南昌市新源洪城房地产评估有限公司和江西国地房地产评估有限公司成为本次旧城改造项目房屋征收评估机构。这两家评估机构接下来将上户为征收户进行室内装修评估、对被征收户房屋市场价格进行评估、对安置地块房屋市场价格进行评估。

　　经初步调查摸底，该工程需征收国有土地上房屋建筑面积约32170.88平方米，被征收户数约552户。自11月12日启动预签约以来，已有52户被征收户交房。目前在房屋评估价正式出来前，被征收户可选择预签约先交房，等价格出来后再根据自家的实际情况作出货币补偿或者产权调换的正式决定。

　　建5栋住宅就地安置

　　而据现场负责房屋征收的一名工作人员告诉记者，出于怀旧之情，居民对补偿方案选择就地安置意愿较大。记者在现场看到，老九栋改造项目概念规划也已出炉，将建5栋住宅安置被征收户，同时配套建设商业和幼儿园。5栋住宅，其中有32层的住宅两栋，35层的住宅1栋，另外12层的住宅两栋。产权调换户型有46平方米的一房一厅，还有60平方米到96平方米的两房、三房户型。得房率77%左右。

　　根据产权调换对应表，被征收房屋面积在36平方米至40平方米，可选择46.87平方米的一室一厅户型；被征收房屋面积在50平方米至55平方米，可选择65.88平方米的两室一厅户型；被征收房屋面积在55平方米至60平方米，可选择72.07平方米的两室两厅户型；被征收房屋在60平方米至65平方米，可选择78.04平方米的两室两厅户型；被征收房屋在65平方米至75平方米，可选择82.15平方米的三室两厅户型；被征收房屋面积在75平方米以上的，可选择95.5平方米的三室两厅户型。