订婚没领证分手 可以索回彩礼
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在线律师：杨兢北京市隆安（南京）律师事务所律师
王小姐：我和男友恋爱多年，今年春节在老家订婚，给了我6万元彩礼，还没领证，最近他要和我提出分手，要我返还彩礼，有没有道理？我能否向他要青春损失费？
杨律师：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条第（一）项规定，双方未办理结婚登记手续的，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。你和你男友没有登记结婚，他要求你返还彩礼，是有法律依据的。另外，我国法律中并没有青春损失费的概念，你所说的青春损失应该是指精神损失。关于精神损害赔偿的规定主要体现在侵权责任法、民法通则等一些民法中，在婚姻法中的规定是，当配偶一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、遗弃、虐待家庭成员等情形时，在离婚时，无过错方可以提出精神损害赔偿。在我国订婚是一种习俗，并不是结婚，你男友向你提出分手，不是离婚，要求他赔偿青春损失（或精神损失）不符合相关法律规定。
王女士：我和老公婚后买了两套房子，每人名下一套，我老公名下那套房子出租。我去找房客收租金时，发现房客搬走了，房屋里住了别人，问了老公才知道，房子被他擅自卖了。请问：如果我不同意卖房的话，能要回吗？
杨律师：根据物权法及婚姻法司法解释的相关规定，如果买方在购房时满足了下列三个条件：善意购买；支付了合理的对价；办理房产过户登记手续，你想要追回房子，不能得到法律支持。只要买方不符合上述条件之一的，你可以要求买方返还房屋。
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