记者调查南昌住房租赁市场

近日，国家提出要发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。这对房屋租赁市场将带来怎样的变化？南昌台记者唐超群报道：
新政策允许出租房在满足一定条件下，按间出租，这对于刚参加工作或有经济比较困难的租房者显然是利好消息。正准备租房的 张女士告诉记者（出录音：为了安全起见我一般都是一个人整租房子，但是这样成本就比较大，像刚毕业一个租房子的话，一半的工资都花在房租上面了，像现在国家出台了这个政策以后，允许房东就直接单间出租的话，一方面就是节约了成本，另一方面就是觉得更规范更安全了。）
南昌中环地产房屋中介的房产经纪 刘家好告诉记者，新政策不仅能降低租客的个体房租，也能让房东房屋拆分后整体房租得到提升，实现双赢，目前新政对现在整个房屋市场的影响还不是很明显。（出录音：到目前为止，整个租房市场相对比较平淡一点，有些比较有经济头脑的房东已经注意到这一块了，就是有很多房东大户型已经开始拆分成小户型，在装修过程当中了。）
记者还注意到，新政策中也提到了允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。那么这对开发商去库存，转变经营形式有没有帮助呢？江西某房地产公司营销策划部 负责人告诉记者，他们已经注意到国家出的这个政策，正在考虑在一些不是热门的非一线城市，将有一定库存的积压商业住房改成租赁住房来开拓新的市场。（出录音：既然是国家有这样的政策利好因素及导向，我们会积极的去根据利好因素和导向去做自己产品的规划；我们也有注意到像一些行业内的龙头老大，像万科他就已经开始，把新的产品作为纯的住宅租赁的这种产品去积极推向市场，这样一个考量，对于我们来说也会密切关注这一点。）