龙继辉：“爱情之房”不是你想卖就能卖

　　北京市今年前三季度离婚登记数量达39075对，已超过去年全年数量，与去年前三季度相比，暴增了四成。婚姻家庭专家分析，离婚率攀高的原因和部分人规避卖房征税、获得购房资格等政策有关。（10月31日中国新闻网）

　　爱情之花是圣洁、神圣的，是令人神往的，人们都希望每对新人白头偕老。因此，如果有人要离婚，人们总是千方百计、争先恐后地充当“和平使者”。人们坚信：“宁拆十座庙，不拆一对人”。

　　当然，对于那种夫妻感情确已完全破裂，希望通过离婚来实现“凤凰涅槃”的“苦鸳鸯”，人们也会协助其逃离“苦海”，并送给他们真诚的祝福。

　　可是，现在偏偏有一些“热衷”于离婚的人们，他们离婚离得很“开心”。都说“好说好散”，可这些人却“好”离但不散，就在人们对他们无比同情时，却不料这对“苦鸳鸯”又闪电般地“破镜重圆”，重新在民政局领取了复婚的结婚证，开启了幸福爱情的“第二春”。现在，全国各地到处都在“上演”这类“闹剧”，而且大有“星星之火可以燎原之势”。

　　“事出反常必有妖”。到底是啥让这些人视婚姻为儿戏？其实，这就是“国五条”惹的祸。原来，北京楼市国五条调控细则出台，规定严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，该政策仅仅对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。受该政策影响，很多拥有二套房的家庭选择通过离婚的方式逃避高额税负。

　　卖房夫妻通过假离婚，就能轻松实现少交税款的“曲线救国”之路，这就是令人拍手叫绝的“民间智慧”。看到这些夫妻“游刃有余”地偷漏税款，人们顿时对“三个臭皮匠抵一个诸葛亮”的微言大义茅塞顿开。

　　有一句歌词是：“爱情不是你想卖想买就能卖”，但是，现实生活中，人们为了“合理”避税，竟然“一个愿打，一个愿挨”地“出卖”爱情。这绝不是当初制定“国五条”的初衷所在，当前，“国五条”已经变味，与“以人为本”的理念渐行渐远。那么，怎样“亡羊补牢”才能让“国五条”不再让人诟病呢？

　　笔者认为，必须做好以下几个方面的“系统工程”，方能弥补“国五条”的“先天不足”：

　　第一，教育人们都要树立正确的爱情观、价值观。树立

　　“生命诚可贵，爱情价更高”的爱情至上的价值观，爱情不要沾上“铜臭味”，不能为了金钱而玷污神圣的爱情。

　　第二，民政局和法院要切实把好离婚“关”。虽然《婚姻法》有“婚姻自由”的规定，但也应注意审查当事人的离婚理由和动机，多做“和事佬”工作，尽量劝和不劝离，并且注意察言观色。对离婚离得太“和谐”的，有必要向当事人所在的单位、村组、邻居多了解，对于那种因为卖房避税而假离婚的，不仅不能为他们开通“绿色通道”，还要对他们进行严肃的批评教育，让他们“回头是岸”。民政局婚姻登记处和法院决不能以设立了“楼市有风险，离婚需谨慎”的警示公告牌，就算万事大吉，民政局和法院绝不能充当“假离婚”避税的“帮凶”。

　　第三，对于因卖房避税而假离婚而免税的，在查清事实真相后强令其补交税款，让他们“赔了夫人又折兵”，杀鸡儆猴。《民法通则》第五十八条规定：“下列民事行为无效：……（七）以合法形式掩盖非法目的的。”所以，税务机关要勇敢地拿起法律武器，坚决对因假离婚而卖房偷漏税的行为说：“NO”。