避暑游带火江西短租房市场

庐山景区“暑期房”两个月租金超万元 

    高温和酷热并没有吓退暑期的旅游大军，反而促使更多人前往环境清幽的景区消暑，度过“清凉一夏”。日前，记者了解到，我省景区短租房市场“火爆”，而价格也水涨船高。

    “孩子一放假，我就把她和父母带到庐山避暑。今年准备住2个月，8月下旬孩子开学前回南昌。”南昌市民李女士告诉记者，她在牯岭镇周边订了一套两室一厅的短租房，2个月租金一万元左右，周末的时候会开车来陪伴家人，消暑度假。

    交通方便、房屋设施、装修陈设等是游客租房时考虑较多的因素。庐山短租房的出租者殷先生告诉记者，四五年前，两室一厅短租2至3个月的租金是5000至8000元，现在已经迈入万元大关，价格在10000至15000元之间，如果房屋地段较好，价格还会再上浮千元左右。

    即使不是知名景区，来靖安县中源乡三坪村避暑短租客众多。“短租1至3个月的租客8000人左右，高峰时可达万人。” 中源乡农宿文化协会会长陈煦和表示，租客以老年人为主，1至2个月租金1200至1800元不等。

    据了解，民宿短租业是一种快速发展的新业态，但目前却处于市场监管的“空白期”。

    记者在采访中了解到，庐山避暑短租房因为房源有限，现在流行今年租房时把明后年的价格都谈好并付清。有游客因为担心租金逐年上涨，于是一次豪付二三年甚至5年的租金，期望以较划算的价格租到房子。但与房东仅以口头或简单书面形式约定，并没有相应的法律效力，存在风险隐患。

    业内人士表示，民宿短租业涉及多个监管部门，期待相关部门尽快制定标准，完善相关管理条例。（记者 赵 影）