邱晓华：房地产市场的暴利机会已经结束

人民网北京7月30日电 （记者乔雪峰）30日民生证券首席经济学家邱晓华在某论坛上表示，中国房地产市场的暴利机会已经结束，房地产市场到了一个调整的阶段，但是还没有到完结的阶段，预计今年年底或明年初将会回归理性。

30日，国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》(以下简称《意见》)。邱晓华表示，如果这个制度能够真正得到落实，眼下走过一半的城市化才能够真正成为城市化一半的路程，而现在还有两亿多人并没有完全融入到城市里面来，所以在城市化继续大步推进的过程中，农民转为市民对住房还是有很大需求的，因此中国的房地产市场应当说还是有很好的成长机会。

邱晓华进一步表示，随着市场秩序的规范、政府法律法规的完善，由于各种不规范现象而造成的房地产市场的暴利现象，将会逐步得到解决，因此房地产市场很可能会回到更多的由公平市场竞争和合理供求关系以及政府必要的监管下来理性发展，不会再重复过去那种暴涨暴跌的现象。

目前很多政策正在发生变化，很多法律法规没有进一步明朗之前，市场观望、等待的情况也会发生。邱晓华说，“由于这种情况，眼下上半年的形势是房地产投资增速在减缓，三四线城市的房价也开始松动了，这一切综合起来就意味着今天中国的房地产市场开始进入新一轮调整时期，只有到调整阶段告一段落，中国的房地产市场可能才会进入新一轮的理性发展阶段，时间会是什么？我想年底或明年年初可能会到来。”