郑州再现新“地王” 每亩地成交价近1600万元

　　5日，郑州市郑东新区龙湖区域再出地王，一块仅18.16亩的小体量地块，以总价28830万元成交，楼面价14006.4元／平方米、单价1587万／亩的价格，摘下郑州“双料地王”头衔。

　　该地块位于郑州市郑东新区龙湖中环南路以南，九如路以西，面积为18.16亩，容积率小于1.7，绿化率大于25%，土地用途为商务金融用地，土地出让年限为40年。根据拍下该地块的房地产开发商估算，该地区房屋建安成本将在6000－8000元／平方米，综合成本不低于2.6万元／平方米，项目建成后楼房市场价将可能突破3万元／平方米。

　　郑州房地产行业人士表示，从近两个月全国楼市看，量价齐跌，开发商投资更趋于理智，部分一线城市开始以价换量。该地块虽然单价高、但由于面积小，市场影响能力有限，将不会对郑州楼市走向产生过多影响。今年2月19日，郑州市金水区一地块曾以1550.31万元／亩的成交价摘得郑州“地王”头衔。