江西部分银行暂停房贷业务【2】

公积金贷款正常放款

对于有住房公积金的市民来说，目前要申请购房贷款倒并不难。记者从南昌市住房公积金管理中心了解到，相对于目前商业贷款额度紧张相比，公积金贷款目前未受资金影响。“只要符合条件，我们审批加资金划拨的时间是五个工作日。”南昌市住房公积金管理中心工作人员说。

不过，对于目前动辄上百万元的房款，即使是双职工公积金缴存户也最多只能获得60万元公积金贷款，如果贷款超过60万元，就只能选择公积金与商贷混合的组合贷款了。据了解，由于商业贷款目前额度受限，目前组合贷款也受到了影响，市民同样需要等待商业银行的申请审批。

房贷偏紧局面短期内难改变

“今年资金面偏紧已成定局：互联网金融快速发展，银行只能将有限的资金投向小微贷款等领域，房贷业务占比减少已无可避免。”据这位某国有银行贷款中心的负责人介绍，在资金面整体紧张的情况下，房贷收紧的局面短期内难以改变。

紧张的信贷增加了市民的购房成本，也增加了还款压力。记者粗略计算了一下，以一套市值100万元是商品房为例，同样是首次购房，首付30万元，商业贷款等额本息还款30年，若执行基准利率，每月还贷4447.52元；若按基准利率上浮10%后7.205%计算，每月需还贷4753.89元。（记者黄培红）