北京商品房销售面积增速回落 前10月同比增一成

北京商品房销售面积同比增速继续回落。昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示,前十月,北京商品房销售面积为1454.9万平方米,比上年同期增长10.8%,同比增速较前九月15.9%下滑5.1个百分点。

今年年初,北京楼市延续了去年年底的火爆行情。统计数据显示,前两月,北京商品房销售面积为221.1万平方米,同比增长113.2%。受楼市调控政策等因素影响,一季度,北京商品房销售面积为396.6万平方米,比上年同期增长82.7%。此后,各月累计商品房销售面积同比增速持续下滑,上半年商品房销售面积同比增速降至32.4%,前七月降至20.8%,前八月同比涨幅缩小为18.5%,而前九月同比增速进一步收窄至15.9%。

具体到前十月,全市商品房销售面积1454.9万平方米。其中,住宅销售面积1045.5万平方米,同比增长3.2%,增幅较前九月收窄5.7个百分点,写字楼销售面积达243.2万平方米,同比增长47.4%,增幅较前九月收窄7.2个百分点。此外,商业等经营性用房销售面积达80.6万平方米,同比下降2.2%,降幅较前九月收窄2.9个百分点。

北京中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者,虽然10月份本市仍处于传统销售旺季,但由于前九月本市房企就已经完成销售任务,后续推盘放缓意愿强烈。此外,目前本市楼市限价依然严格,加上10月22日北京发布的“京七条”,通过“限房价、竞地价”方式,增加自住型商品住房的供应,使得销售面积同比增幅出现放缓,预计11月本市商品房销售面积同比增幅还将维持放缓趋势。对于本市房价的走势,张大伟认为10月环比涨幅将继续放缓,但同比涨幅将继续在全国维持高位。张大伟指出,由于今年年底前北京将完成2万套自住型商品住房供应,将一定程度抑制明年的房价涨幅。