雾霾日益严重 地产商打出“环保牌”

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万科柏悦湾生态环境优美。南方日报记者 王云 摄

富逸·臻园拥有60%的绿化率。

　　南方日报记者 王云 摄

　　在雾霾逐渐严重的今天，人们对于生态环境的重视程度也与日俱增，“呼吸新鲜的空气”成为老百姓的迫切诉求。

　　当下，在购房置业的过程中，越来越多的置业者开始将楼盘的生态环境纳入购房主要考量中，环境成为了除地段、价格、配套、户型、物业以外又一不可或缺的衡量尺度，住得放心、住得省心，更需住得开心。

　　雾霾天气里，人们生活方式正在随之发生改变。逃离污染，选择配套成熟、交通便利尤其是空气质量优异的生态楼盘，正逐渐成为当下置业的新潮流。中山市的不少小区也打出了“生态楼盘”的口号，将“生态宜居”理念贯穿在楼盘的开发设计中。

　　万科柏悦湾：

　　山环水绕的城市公园

　　万科柏悦湾位于中山城市发展最热之地、“黄金居住长廊”博爱路上，左临东区CBD，右靠火炬开发区。作为利用天然资源打造生态楼盘的典型，柏悦湾倚山而居，临湖而立，风水风景独一无二。

　　柏悦湾可谓是城市中的世外桃源。它背倚中山绿肺五桂山山脉，居民可呼吸着五桂山天然氧吧释放出来的氧气，270度一线山景可随时采撷。小区前是涓涓河流，河水清澈，时常有人在岸边垂钓，而且楼盘周边的湿地还出现过白鹭。

　　该项目周边教育、商业、文化、体育等设施齐全。项目一期自身拥有7000多平方米风情商业街，周边配套有18洞高尔夫球场、博文学校、麦当劳等，生活非常便利。

　　据了解，柏悦湾的占地面积达23万平方米，建筑面积约为41万平方米，绿化率达到45%。它凭借中国二十多个城市研发平台，以十万多户家庭为样本，深入研究中国家庭的生活习惯，形成一套自主研发的户型设计标准，让家庭生活欢乐无限。

　　奥园：

　　利用原生态植被营造社区文化

　　奥园是西区已建成的规模最大的住宅社区，其社区营造目标是中山市内的“首席健康生活城”，也是西区最大的生态楼盘。

　　据了解，奥园项目占地86万平方米，有6000多户居民，人口加起来超过2万人。根据奥园地产透露的数据，该社区的公共服务设施(不包括绿化地)占地面积约2.7万平方米，绿化率则达到35%。

　　奥园地产集团有限公司中山公司总经理杨建湘介绍，项目组曾经对绿化方案进行认真的比较，最后决定对河岸边的原生态绿色植被进行完善，放弃强行的人工改造，尊重原生态。

　　奥园对公共空间的设置和设计也体现了对绿色生态的关注。该小区的洋房和别墅区虽然隔了广丰工业大道，但两者之间的空间都是开放的，不设区域限制，别墅区的生态空间与洋房区互通共享。

　　当前，价格已不再是左右消费者买房安居或投资的唯一主要因素，位置地段、生活环境、管理配套、社区文化都会影响一个楼盘的销售业绩，甚至深度影响到一个楼牌的品质、一个地产品牌的口碑。杨建湘表示，奥园深知这一左右市场的规律，因此对“宜居”生态尤为重视。以此为线索，奥园把“低碳健康”的理念贯彻到项目的开发建设中，种植130多种植物，打造6.25万平方米保健园林和1500米活水河岸。

　　富逸·臻园：

　　城在林中，林在城中

　　富逸·臻园地处中山市石岐中心区，总占地约130亩，建筑面积达20多万平方米。为了营造优越的“绿色人居环境”，小区足足有60%的绿化率，楼距达80米以上。

　　在充裕的绿化空间里，水体与林木动静相宜、交相呼应，充分把设计的理念使用到当中。从植被、到灌木、到乔木，都营造出层次感、立体感、延伸感。小区的过道和绿化园林之间的距离，让人感觉十分协调。值得一提的是，富逸·臻园园林景观中的所有水体都是贯穿流动的，采用了自然过滤和人工过滤双重保障，水体清澈剔透，鱼儿嬉戏其中。漫步小区，仿佛走进了私享的园林之中，闻花草芬芳，看绿树成荫，完全与外界的嘈杂隔绝开来，可谓城在林中，林在城中。

　　据富逸·臻园的副总经理欧小翩介绍：“就建筑本身来看，我们的绿化延伸到大堂，采用全透析的园林布局。而且臻园的每一个产品都拥有五星标准的双大堂，不仅仅是一楼的门堂，连车库的大堂也是高标准建设。”

　　她表示，在空气流通上，富逸·臻园除了最基本的南北对流，每一户都设了很多可开闭的气窗，刮东风和西南风时都可以实现对流。在这里居住，空气的流通性是非常好的。

　　富逸·臻园在空间布局上采用正南正北、高低错落的设计特色，保证了户户南北通风、窗窗观景辽阔，业主可以将室外360度水景园林景观尽收眼内。加上70—200米左右的城中罕有超宽楼距、100%的私密空中花园、会呼吸的生态车库、60%的超高绿化率等领先设计，在城市文明的现代城市中建立了一种新的纯生态生活环境。

　　南方日报记者 王子威 罗丽娟