青岛城阳区试点“全透明放心住宅”

　　“在别的售楼处只能看到样板间，或者图纸、沙盘。这儿能进入工地里的施工实体，看着更踏实。在不破坏房屋整体的情况下，还可以作一些预留。”日前，在青岛市城阳区文阳路的一处建筑工地里，居民高振永被“现房交付标准”样板间吸引住了。

　　据了解，这处工地是2016年城阳区推广“全透明放心住宅工程”的两处试点之一。据城阳区城建局相关工作人员介绍，所谓“全透明放心住宅工程”，主要是指房地产公司在开发项目施工过程中，要制作“现房交付标准”样板和“建筑工艺展示区”样板，并向购房者开放。

　　在一处商住小区建筑工地的样板间内，笔者看到整个房子的构造已经成形，面层抹灰、底层抹灰、冲筋……房间里的每个部位前都有块提示牌，购房者能看到将要购买房子的样貌。“我们把建造的过程、所用的材料、采用的工艺，都向购房者分阶段展示出来，让大家能够看得明白，买得放心。”该建筑工地工程部经理李国兴介绍说。

　　除了向购房者开放样板间外，在不影响主体结构安全和不违反规划的前提下，开发商还可根据业主要求二次设计，定制化进行施工。“以卫生间的墙壁为例，业主在装修过程中，往往需要在墙面上凿出一定空间，用于放置电器、肥皂盒，如果在购房时向开发商提出设计修改意见，不仅可减少开发商建造成本，还可降低装修费用，减少建筑垃圾的产生，防止违规装修破坏房屋安全结构。”李国兴说。

　　据介绍，“全透明放心住宅工程”是城阳区2016年倡导的房地产行业质量管理新举措，此举还加强了住宅建筑质量的社会监督，避免销售欺诈和合同纠纷。“今后新建小区在开盘前，按要求必须提前完成样板间建设，并对购房者开放。”城阳区城建局相关工作人员介绍。

摘自　《中国建设报》　2016.03.02　王平