青海省建筑业“营改增”下好“先手棋”

　　为适应国家税制改革要求，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）后建设工程计价需要，近日，省住房城乡建设厅根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）、住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号）等文件规定，结合我省计价依据体系的实际情况，就我省建筑业实施营改增后建设工程计价依据进行了调整。

　　本次调整后的建设工程计价依据，合同开工日期为2016年5月1日以后的建设工程发承包项目。合同开工日期以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为准；未取得《建筑工程施工许可证》的项目，以承包合同注明的开工日期为准。

　　建筑业实行营改增后，我省建设工程工程量清单计价、定额计价均采用“价税分离”的原则，工程造价由税前工程造价和增值税销项税额构成。其中，建筑业增值税税率为11%，税前工程造价是由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费等各项费用组成，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额。

　　“营改增”后，我省建筑业企业管理费包括费用定额的原组成内容不变，同时，增加城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和我省规定的价格调节基金，以及营改增增加的管理费用等。

摘自　青海省住房和城乡建设厅网站　2016.04.29