南昌5900余套公租房明日起可申请租赁 预计明年4月摇号配租

　　“等了这么久，终于可以申请租住公租房了。”南昌市青山湖区居民小罗的期盼可见一斑。12月8日，南昌青山湖区在各社区显著位置张贴的公共租赁住房申请公告，吸引了众多居民的关注。与此同时，记者也从南昌市住房保障部门获悉，南昌今年公租房交由各区具体负责申请资格的审核，经过前期统筹，预计全市各区有5900余套公租房将在12月10日后陆续启动申请。符合条件的本市居民以及外来务工人员等均可以前往社区居委会领取表格申请。

　　根据《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》，保障房原先由市住房保障部门统一负责分配的模式，已转变为由各区（开发区、新区）具体负责实施本辖区公租房实物配租、租赁补贴发放和租后管理等具体工作。

　　“经过前期摸底，以及各区自行上报的分配方案，预计这次将有5900余套公租房拿出来配租。”南昌市住房保障部门工作人员告诉记者，其中，西湖区、青云谱区、经开区三地上报的房源数量位居前列，分别为1700余套、900余套、700余套。此外，红谷滩新区的房源达674套。

　　另外，原则上本辖区居民只能申请本区公租房，如户籍所在地为西湖区的居民，只能申请西湖区配租的公租房。但是东湖区由于没有建设用地，公租房房源从西湖区、青山湖区等区调配房源，东湖区居民便只能申请这些从其他区调配过来的房源。如果各区分配后还有一些公租房房源剩余，这也有可能由市里统筹再拿出来分配给其他区的居民租赁。

　　申请应符合系列条件

　　记者获悉，南昌中低收入家庭、外来务工人员、企事业单位职工均可申请公租房。

　　记者从青山湖区发布的该区2014年度公共租赁住房申请资格审核公告中了解到，分配对象主要是本市中低收入家庭，以及持居住证连续满3年的外来务工人员。申请公租房，应当以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。

　　申请人为本市家庭的，应当至少1名家庭成员取得本市居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持居住证连续满3年，连续稳定工作满6个月。家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的2.5倍；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）；未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。

　　据南昌市统计局公布的数据显示，去年南昌城镇居民人均可支配收入为26151元。那2.5倍则为65378元，即为家庭人均年收入低于65378元，可申请公租房。

　　收入不同租价也不同

　　据悉，政府筹集的公共租赁住房根据保障对象的支付能力实行差异化租金。低保家庭和特困人员按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取，收入不再符合低保、特困人员标准但家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取，收入超过城镇居民人均可支配收入1倍但不超过2.5倍的，按同地段、同类型住房市场租金70%的标准收取。对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，承租的公共租赁住房的租金全免。此外，公租房合同期限一般为3年，最长不超过5年。

　　记者注意到，像青山湖区，其中南钢生活区2009年青山湖区廉租房，低保户租金为0.6元/平方米，低收入家庭的公租房房屋租金为3.8元/平方米，中低收入家庭公租房房屋租金为6.65元/平方米，物业管理费为0.6元/平方米。

　　认定资格后将公示

　　记者也从各区住房保障部门获悉，各区公租房申请，将从12月10日起陆续启动，各区将在辖区显著位置张贴申请公告，同时，街道办事处（乡镇人民政府）将在社区居委会设立受理窗口，受理住房保障申请。所需材料一式三份，一并提交。

　　街道办事处（乡镇人民政府）将在受理申请后的15个工作日内，交由相关部门核查房产并对居民家庭经济状况核查。随后，区住房保障部门作出是否认定住房保障资格，并进行公示。

　　预计明年4月摇号配租

　　记者从目前已公布申请公告的几个区住房保障部门了解到，此次公租房申请配租公开摇号工作，暂定在2015年4月底，具体摇号时间将另外公告。

　　在摇号时，将对符合住房保障条件且家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的（即26151元），予以优先保障，其中低保家庭和分散供应的特困人员为第一优先顺序，烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人，市级以上劳模，成年孤儿，二级以上（含二级）残疾为第二优先顺序，连续3次未中签公共租赁住房的申请人为第三优先顺序。

　　本次分配结束后，公共租赁住房还计划在今后采取日常受理、适时配租的模式。

　　文/江南都市报记者刘媛