“金九”首周南京楼市成交走高 或借“东风”去库存

进入楼市传统热销旺季“金色九月”首周，南京楼市成交走高且环比上涨22.49%，而库存量为50379套，依处高位，有望借“金九银十”和政策利好的东风消化部分库存。

据南京网上房地产显示，9月首周南京楼市成交走高，达2827套，相较8月最后一周的2308套成交量，环比上涨22.49%。

而据中国指数研究院的统计数据显示，上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周下降20.1%，一二三线城市成交量均有不同程度下滑。具体来看，四大一线城市成交面积较前一周全线下滑，降幅达31.7%。而17个二线代表城市成交总量环比下跌17.4%，超8成城市下降。其中仅南京、南昌、石家庄等3城环比有所上涨，南昌环比上涨22.7%，南京22.49%的涨幅距其仅差0.21%。

另一方面，据南京网上房地产显示，截至9月8日15:00，南京楼市库存量为50379套。尽管已渐逼近2015年2月2日56279套的历史库存高位，但利好频出的房地产政策给予了市场较好预期。

8月31日，住建部、财政部、中国人民银行联合发布通知，首套房已还清贷款再次申请住房公积金贷款购买二套住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。四大一线城市可在国家统一政策基础上，结合本地实际自主决定。

在9月首周，南京楼市成交环比涨22.49%。按照房地产市场传统规律，“金九银十”期间市场或会更加火热。因此南京楼市有望借“金九银十”的传统热销旺季和政策利好的“东风”消化部分库存。