3月首周新房成交1032套

　 　南昌楼市近期升温明显，业内人士提示警惕投资风险

　　进入2016年后，楼市利好政策不断出台，传统的销售旺季逐渐开启。不过，记者昨日获悉，三月初始，首周（2月29日至3月6日）南昌新房成交稍有下降，南昌市新建商品房网签1032套，环比减少151套。

　　新建商品房日均成交147套

　　根据南昌房地产信息网公布的数据显示，3月首周，南昌市新建商品房网签1032套，环比减少151套，下降12.76%。其中，新房住宅类网签880套，环比减少116套，下降11.65%，成交面积94764.96平方米，环比下降15.57%；新房非住宅网签152套，环比减少35套。

　　虽然从数据来看有所下降，但记者日前在南昌市房管局看到，多个窗口排起了长队。“其实，2月开始，购房的市民明显多了。”房产经纪人徐小明告诉记者，春节后上班几乎每天都很忙。

　　热门片区楼盘价格涨幅明显

　　在红角洲一个楼盘售楼部，记者遇到了市民蔡先生，他计划年底结婚，近期准备购买一套90平方米左右的婚房，“春节前我也看了，均价7000元/平方米左右，现在涨到了近8000元/平方米。”

　　记者了解到，红角洲、朝阳、高新等片区楼盘涨幅较大。相较于年初，上述片区热门楼盘近期的单价上涨200元至1000元不等。

　　中国指数研究院的数据显示，2016年2月，南昌以8863元的均价迎来环比、同比“双涨”0.16%和1.51%。

　　二手房市场也逐渐升温

　　除了新建住宅价格回暖，二手房市场也逐渐升温。红谷滩怡园路一家房产中介的工作人员王绪告诉记者，春节前，公司日均成交二手房10多套，春节后日均达到了20套左右，最多的一天超过了40套。

　　不过，业内人士表示应谨慎对待楼市升温，“对于普通家庭来说，买房是一件大事，投资都是有风险的，楼市现在虽然比较热，但越是这种时候越要理性投资，毕竟有涨也有可能会跌，应避免盲目追涨给家庭财富带来不必要的损失。”

　　省下来的契税用在装修上

　　多项政策利好，除了刺激市民购买住房，还让不少人的装修预算得到增加。去年，市民涂佳莹在经开区某楼盘买了一套新房，89平方米的房子，花去了近70万元。今年1月24日，她开心地拿到了新房的钥匙，满心欢喜地准备装修。

　　3月4日，省财政厅、省地税局、省住建厅联合发文：凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

　　“现在政策落地了，我可以享受优惠税率。”涂佳莹说，如果能省下近2万元的契税，她计划用来打一套更好的橱柜。  记者 贾明 李延 文