3座海外岛屿在淘宝1元起拍 中国土豪花500万拍下一岛
原标题：3座海外岛屿在淘宝1元起拍 中国土豪花500万拍下一岛
斐济“海洋之心”（1元起拍）
“海洋之心”，海岛面积22600平方米，斐济第二大岛，占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿，海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。
海岛面积59085平方米，四面临水，有一个400英尺长的码头，几块平整的土地上点缀着绿色植物，是很多鸟类的栖息地。邻近陆地，离最近的小镇只有10-15分钟车程。
希腊玲珑莱斯岛（1元起拍）
海岛面积64000平方米，希腊爱琴海莱博斯岛以东200米。与地中海最美丽的岛屿相望，小岛周边水域清澈平静，岛上有丰富的植物，西南海岸线遍布小型海湾。
英国“帝王之师”（400万起拍）
这座岛屿曾属于庄士敦爵士——清朝末代皇帝溥仪的老师。海岛110万平方米，两座别墅。为了纪念在中国的生活，庄士敦在别墅的客厅里陈列着溥仪当年赏赐的朝服、顶戴、珍贵饰物和几千册珍贵书籍。
在一些欧美大片里，007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上，手拿酒杯，悠闲地晒太阳，过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子。现在，土豪们已经不满足于去海岛旅游了，买岛自己玩才是新方向。昨天，4个海外小岛在淘宝上进行拍卖。现代快报记者张希为项凤华刘伟娟
拍卖现场
雷声大雨点小，大部分是凑热闹的
淘宝上最大宗的商品是什么？房子？不，是海岛。昨天上午10点，淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”，4座海岛开始拍卖，分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛。
页面显示，位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元，其余三座岛起拍价仅1元。
开拍前20分钟，不少网友就搬来“小板凳”围观。网友们一边围观一边议论纷纷：“不过就是中国一线城市的普通地段住宅价，还有永久产权。” “拍下来怎么过去啊？再花几百万买游艇？” “大家一起一元拍下，咱们一起住。”
但大部分网友都是看热闹的，诚心想买岛的土豪只是少数，开拍前报名的只有48人，需缴纳1000元保证金。
截至昨晚10点，斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交，加拿大戴德门岛以170万元人民币成交，希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交，而英国“帝王之师”拍卖前设置了保留价，最后拍卖的价格未达到保留价，导致拍卖失败。
拍送机构龙腾海外公司提供的这四座岛的市场参考价格分别为：斐济的“海洋之心”岛580万人民币，加拿大戴德门岛228万人民币，希腊玲珑莱斯岛680万人民币，帝王之师岛3380万人民币，三座岛屿的成交价都低于市场参考价。
焦点问题
主权归属哪国？
中国人买下岛，主权还是人家的
据负责这次拍卖的龙腾海外公司淘宝客服人员介绍，这些海岛都是私人业主的，归属非常明确，不牵涉主权问题。因此，如果中国土豪买下国外岛屿，并不会改变岛屿的主权归属。
产权什么性质？
有的是使用权，有的是永久产权
斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权，最高使用期限99年，现在的业主从2004年开始使用，根据租约，还有89年的租赁使用权。而另外三座海岛的主人出售的是永久产权。
拍下来后，还要花什么钱？
佣金、律师费、过户税、维护费等
龙腾海外公司淘宝客服人员介绍，以斐济的“海洋之心”为例。昨晚10点，斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交，记者给这位“岛主”算了一笔账。首先是定金，竞拍成功后，买岛者要交付1万美金定金，前往实地进行考察。然后签署合同书，先交付10%的金额到律师托管账户，合同签署完成后30天内交付剩余的90%。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支，“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金，也就是30万元人民币；律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金，这三项是6.2万美金，约合人民币39万。另外，根据龙腾海外公司提供的数据，“海洋之心”岛每年租赁成本约2000美金，按照89年的租赁使用权来算，89年要支出大约111万人民币的租赁成本。
加上买岛的500万，要想在这里当上89年的“岛主”，至少需要680万元人民币。
这还不算后期的开发成本，“海洋之心”岛是尚未开发的岛屿，处于原始状态，后期开发需要高昂的成本。
有些能拿到永久产权的海岛，在完成交割手续时要交转让税。以希腊的玲珑莱斯岛为例，转让税16万欧元，另外根据希腊法律，每年还要缴纳5000欧元的年税。
买岛后能做什么呢？
开发旅游、招待亲友、打算移民
龙腾海外公司介绍,前来咨询的大部分是想搞个海岛度假，招待亲戚朋友、生意伙伴的，也有人是想投资开发的，还有打算移民的。当然，开发需通过当地政府审批。