京沪中介撤线上房源 集体“逼宫”安居客

在上海，准备买房的李小姐近日惊讶地发现，在网上房产交易平台“安居客”上，她关注的小区本来有几十套房源，但突然只剩下几套。难道是在短短几天内全部成交了吗？百思不得其解的李小姐后来才得知，原来是几家房产中介集体将房源下线了。

记者昨日从相关各方了解到，这场“逼宫”目前仍在僵持之中，双方争执的焦点如点击收费模式、竞价排名模式等仍未达成一致。

突然涨价成导火索

安居客是国内众多从事房地产租售服务的互联网企业之一，为开发商与经纪人提供网络推广平台。而在收费模式上，与一些同行不同的是，安居客采取的不是打包的套餐收费模式，而是点击付费。同时，在北京、上海和杭州，安居客还推行“竞价排名模式”，即中介支付的单次点击费越高，其发布的房源排名就越靠前。据上海某中介负责人透露，有时单套房源的点击费甚至能达到40-50元。

不过，最终将矛盾全面引爆的导火索却是来自安居客近期的一次提价。上海中原地产副总经理陈宇珏表示，3月7日，安居客突然提出涨价要求，其出售房源的单次点击价上涨幅度达到27%，租赁房源的上涨幅度更是达到了50%。

对此，包括宝原地产、德佑、21世纪不动产、福美来、汉宇、链家、我爱我家、中原地产和麦田（注：麦田在上海没有业务）等在内的9家上海和北京的房产中介企业罕见地迅速“抱团”，要求安居客终止涨价，并取消竞价。按照中介公司方面的说法，从3月10日到12日，9家中介将房源陆续下线，北京安居客的二手房源信息从约45万条降到了7万多条，上海安居客二手房源信息从50多万条降到了10万条。

据了解，安居客的“竞价排名模式”从2012年下半年开始在上海全面铺开，2012年底在北京推广，可是在2013年初推广到全国时遇到阻力，所以，在安居客目前已经设立分公司的30多个城市中，仅北京、杭州和上海三地采用上不封顶的竞价模式，广州等地暂时并没有采用该模式。