九月首周南昌二手房成交回落

　　受“9·3”小长假、开学季等因素影响，9月南昌楼市低调开局。首周，全市一二手房成交套数及面积出现双双下跌，尤其是二手房成交套数及成交面积均较前一周下滑近三成，较6、7月份平均水平下降了31%。专家分析，从近期的市场表现看，8月楼市的降温行情仍在延续，“金九”楼市特征尚未显现。

　　 淡季不淡 8月二手房成交火热

　　转眼间8月份已经结束，相较于传统的楼市淡季而言，今年7、8月却显得十分火热，不仅是新房市场热度不减，二手房成交也持续在高位运行。据南昌房地产信息网数据显示，8月份南昌二手房共成交2496套，与去年同期相比增长50%，成交面积22万平方米，同比增长31%。其中住宅成交2408套，同比涨57%，非住宅成交88套，同比减少46套。

　　从历史数据来看，在过去的5年中，今年8月份二手房成交量也创下了同期成交量最高的纪录。记者从部分中介门店的调查结果来看，8月的市场表现确实与“淡季”搭不上边。部分中介门店在8月接连签单不少，房源的中转速度也比较快。业内人士表示，市场松动已成大势，部分房源价格松动，加之人民币贬值，这都刺激了买卖双方。

　　自3·30新政实施以来，各种利好政策不断推出，南昌楼市成交量也一路上涨，从3月份开始，南昌二手房月成交量纪录不断被刷新，到7月份达到顶峰，进入8月份以后市场逐步降温，但成交量仍然处于高位。8月26日央行出台“双降”政策不到一周，公积金政策紧随而来，业内人士认为，此次三部门联合发文表明，在宏观经济下行的巨大压力下，国家对于房地产相关领域的宽松政策还将持续。这或许可以解读为下半年的利好信号已经放出，楼市稳中有涨的状态仍将持续下去。